地图找房鸿园MOON VILLA楼盘评测
鸿园MOON VILLA
金水 杨金
别墅 134-216㎡
26000
元/m²
71
分
超99%同价位楼盘
社区品质
66分
68分
楼盘户型
83分
77分
交通出行
95分
76分
生活配套
40分
77分
本楼盘
区域均值
鸿园MOON VILLA，位于金水-杨金，鸿宝路与鸿苑路交叉口北500米。鸿园MOON VILLA目前主推的是银杏苑一期二批次。
社区品质
本楼盘66分
住宅共有618套房源。小区住宅容积率为1.29，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是河南鸿宝置地集团有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
河南鸿枫置业有限公司
物业公司
河南鸿宝物业服务有限公司
物业费
4.6元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
别墅:1.29
规划户数
618户
车位比
1:1.65
楼盘户型
本楼盘83分
目前楼盘主推的户型是Y1户型，该户型是3室2厅3卫1厨结构。
户型面积约为160-165平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室大户型比较适合改善人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
1个
地铁线路
地铁1号线
最近地铁站
约2.7公里
1km内公交站
14个
公交线路
262路
最近公交站
约174米
楼盘到市中心路程约17.41公里，走出小区大约走2694米，就能到河南大学新区地铁站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁1号线站。
生活配套
本楼盘40分
学校
24个
医院
0个
购物
0个
公园
0个
楼盘所在板块3公里内有22所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近郑州市金水区七星堡幼儿园，步行距离仅有796米。小区临近金水区第二实验小学，步行距离仅有821米。
用户点评（59）
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楼盘评分
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元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
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21000
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售价待定
金水 老城区
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楼盘评分
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这不是郑州的别墅，这是河北的复式。偷换概念，复式就是复式，冒充别墅就是诈骗。
鸿园已经是现房了，看着小区景观做的也差不多了，都是洋房 ，旁边香麓湾正在做外立面，两个项目都可以看看对比一下！
鸿园的产品也挺不错，旁边的康桥香麓湾建筑设计也是YYDS，包括交房的尔湾，这个片区建筑设计好新潮呀！