地图找房青风公园楼盘评测
青风公园
经开 滨河国际新城
住宅 123-196㎡
16500
元/m²
82
分
超90%同价位楼盘
社区品质
88分
74分
楼盘户型
86分
81分
交通出行
95分
79分
生活配套
60分
72分
本楼盘
区域均值
青风公园，位于经开-滨河国际新城，经开第十八大街和经南十二路交会处西南角。青风公园目前主推的是高层二批次。
社区品质
本楼盘88分
住宅共有1004套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.38万平米，住宅占地面积7.26万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是郑州河海置业有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
郑州河海置业有限公司
物业公司
老管家（河南）物业服务有限公司
物业费
2.9元/㎡/月
绿化率
37%
容积率
住宅:1.99
规划户数
1004户
车位比
1:1.74
楼盘户型
本楼盘86分
目前楼盘主推的户型是二期洋房B3户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
二期洋房B3户型面积约为145.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
4个
地铁线路
地铁3号线
最近地铁站
约869米
1km内公交站
22个
公交线路
瑞祥小区直通车、168路
最近公交站
约208米
楼盘到市中心路程约17.0公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁3号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走869米，就能到司赵站,走1.3公里就能到滨河新城南。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，经开第十七大街经南十二路站、海马青风公园社区站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为经开第十七大街经南十二路站，距离小区208米。
生活配套
本楼盘60分
学校
22个
医院
0个
购物
0个
公园
3个
楼盘所在板块3公里内有19所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近风神花园幼儿园，步行距离仅有452米。小区临近郑州经济技术开发区滨河第二小学，步行距离仅有200米。项目周边1.8公里是消防主题公园，2.6公里是蝶湖公园(曹古寺水库)，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。
用户点评（73）
附近楼盘评测
绿都东澜岸
8500
元/m²
经开 国际物流园区
住宅 89-140㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1152套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.50万平米，住宅占地面积3.47万平米，小区每户配有1.00个车位。楼盘开发商是郑州同舟置业有限公司。品牌隶属于绿都地产，全国知名房企，服务有保障。
金茂越秀未来府
17500
元/m²
经开 老经开
住宅 89-168㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
【占地面积】：约150亩【容积率】：2.99【绿化率】：30%【产品类型】：24栋18-27层高层【物业公司】：金茂物业【建筑面积】：89-168㎡【项目地址】：经开区第五大街与经南六路交汇处2021年6月3日，郑州首轮集中土拍大钟敲响。其中经开区的009号地吸引了万科、金茂、中海、绿城等多家实力房企报名参与，经过激烈角逐，金茂凭实力胜出，毫无疑问成为当日郑州房地产市场的热点话题。金茂未来府位于经开区老城区，处于三环内，容积率约2.99，这样的低容积率在三环内是很少见的。更为难得的是金茂舍弃了能创造更多利润的高低配。如此一来，项目就可以预留足够的空间来打造景观设计，同时也大大提高了项目的楼间距，保证了居住的舒适度。
万祥紫庐
15500
元/m²
经开 老经开
住宅 97-128㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积7.11万平米，住宅占地面积2.18万平米，小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，楼盘开发商是河南万祥房地产有限公司。
蝶湖書院
售价待定
经开 滨河国际新城
住宅 170-286㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
蝶湖書院是郑州经开城发于蝶湖畔打造的市场化高端项目，聘请国内知名豪宅设计团队，打造高端改善湖院大宅。项目总占地约59亩，容积率低至1.99，规划有8栋16层小高层，建筑面积约169-226-286㎡大平层设计，1梯1户设置，共计368套房源，是非常纯粹的改善型社区。
中建·元熙府
14000
元/m²
经开 滨河国际新城
住宅 109-168㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有1579套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积27.85万平米，住宅占地面积8.62万平米，小区每户配有1.03个车位。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，楼盘开发商是郑州润熙房地产开发有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。
金沙湖高尔夫观邸
16500
元/m²
经开 老经开
住宅 70-170㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
金沙湖高尔夫观邸位于南三环与第五大街下桥口南300米处，总占地面积近3000亩，除住宅用地外，还有高尔夫球场以及金沙湖。整个社区的规划是过去在郑州市场上少见的，而且住宅临湖而建，高层可以远眺金沙湖，这样的社区环境也是令人羡慕。 60多米的楼间距，也给小区内部有了更多灵活的设计和活动区域。总的来说社区品质方面，有了高尔夫球场和金沙湖的加持，从感官上能有比较好的体验。不过，整体近3000亩的社区，容积率仅做到了2.99，稍微有些瑕疵。
保利天珺
17200
元/m²
经开 老经开
住宅 95-140㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
【保利天珺基础信息】占地面积：约41亩楼层状况：小高层、高层容积率：2.99绿化率：33.23%规划用户：642车位数：766车位比：1:1.1物业公司：保利物业保利天珺项目共规划了2栋11F小高层、4栋32—33F高层住宅、两栋商业和1所9班幼儿园。高低配的设计，容积率为2.99，意味着未来小区的居住舒适度会比较高。
和谐山和府
420
万元/套起
经开 老经开
别墅 180-327㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
别墅共有199套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积6.80万平米，别墅占地面积3.50万平米，别墅绿化率为35%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.2个车位。楼盘开发商是河南和谐置业有限公司。
电建地产泷悦华庭
15000
元/m²
经开 滨河国际新城
住宅 95-155㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1128套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.17万平米，住宅占地面积5.99万平米，住宅绿化率为49%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.25个车位。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是郑州悦宸置业有限公司。品牌隶属于电建地产，全国知名房企，服务有保障。
信保·十里樾
12700
元/m²
经开 滨河国际新城
住宅 85-151㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有904套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.70万平米，住宅占地面积4.93万平米，每户约有0.98个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是郑州风神房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团、中信集团，全国知名房企，服务有保障。
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93-195㎡
均价
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一期二手1.4w/平可以考虑一下喽
看过他家120多的可以再看看中海如园的对比下
对二期高层A2户型-3室2厅2卫的点评： 得房率126%是什么意思？？？