金地滨河风华
金地(集团)股份有限公司初创于1988年,1993年开始正式经营房地产。2001年4月,金地(集团)股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。2021年7月,《财富》中国发布2021年中国500强排行榜,金地集团位列榜单第136名 (上一年排名:158 ),在郑州布局项目也超过10个。
金地滨河风华总占地约430亩,主要产品是高层住宅和洋房,户型建面113-198㎡,刚需、改善均有覆盖。所在区域滨河国际新城价格普遍较高,刚需用户的门槛自然也有一定的高度。
社区当前在售共有12栋楼,6栋高层,6栋洋房,在售主力户型高层:113㎡、118㎡、122㎡、129㎡;洋房:148㎡、180㎡、198㎡。物业费高层2.9元/㎡、洋房3.98元/㎡。车位配比约1:1.1。
3B户型——113㎡,三室两厅两卫
该户型整体结构上较为规整,动静分区干脆、明晰。两个南向卧室均有飘窗设计,客卧飘窗面积较小。尽管该户型设计有走廊,但长度适中,在满足设计需求的同时没有造成更多的不必要的空间浪费。厨房、餐厅、客厅、阳台纵向排列,如此设计在空间上会显得更加的富裕阔绰,但实际利用过程中,餐厅的空间相对较小,需要根据不同需求进行适当改造。
3C户型——118㎡,三室两厅两卫。
该户型从感官上略显狭长,厨房的空间有一定的压缩,可能稍显拥挤。主卧的空间较大,与当前市面上主流的设计风格不同,更大程度上保障了主卧空间。北向两个房间都不大,其中一个房间在户型图中设计成家庭娱乐室,用意也在该房间面积较小,如果作为卧室可能会过于拥挤。整体上该户型可以看做是118㎡的大两房,对生活品质有较高要求且家庭成员不多的购房者或许更喜欢这样的设计。
3E户型——129.77㎡,三室两厅两卫。
该户型与3B户型大体设计风格相当,面积有所提升,北向增加生活阳台,且餐厅可利用空间更大。客卫选择了干湿分离设计,提高了利用率。但北向卧室同样存在较小的现象,作为三室户型可能存在有家庭成员对房间面积的牺牲。不过,南北双阳台的设计,能够在公共空间提供更多的储物、灵活空间,来缓解其他房间面积较小的缺憾。
洋房风雅居——153-158㎡,四室两厅两卫。
洋房户型的设计,因其面积较大,得房率高于高层,在设计上会有更多的灵活空间。主卧在房间一侧,由厨房、餐厅、客厅及阳台阻隔,形成了静-动-静的整体格局。在保障主卧空间、私密的同时,也将餐客厅横向排列,提高了整体空间利用率,减少过道。三个客卧紧凑设计,虽北向两个卧室面积较小,但整体空间利用及生活便利上还是不错的。
整体上多个户型的设计都符合了偏改善的高要求,对主卧空间的大胆设计,使得居住体验也有了一定的倾向性。
项目位于经开十七大街与经南十二路交叉口,周边道路交通有经南十一路、十二路,华夏大道,南三环等。邻近机场高速、绕城高速及京港澳高速。
商业配套:项目所处滨河国际新城,滨河国际中心虽然已经建好,但入驻的门店多以银行为主,蝶湖商业街、滨河风情水街在建中,目前区域内的商业仍以底商为主,大型商圈还需一段时日。
医疗配套:郑州第七人民医院,郑州中医骨伤医院,惠安手外医院,郑州国际欧亚科学院心血管病研究所(在建)基本可以满足需求。
教育配套:项目周边有小学:经开滨河一小、滨河二小。中学:郑州一中经开区实验中学、郑州外国语学校经开校区(已招生)、郑州二中。
滨河国际新城整体价格相较于管城、惠济等区域来说,规划建设规格较高,区域内产品面积也较大,整体价格高于其他区域,仅次于郑东新区、金水区。对刚需用户来说门槛较高,但整体产品质量、规格都会有更好的体验。滨河风华在价格上与其他项目相比有一定的优势,产品方面上户型设计、社区建设也有自身的特点。对于品质有需求的购房者,可以根据自身需求选择适合自己的户型。
听说交房降标有点严重,绿化还不如中海如园
位置相对比较好,在滨河区,环境优美。周边碟湖游玩非常方便,价格还可以
118的不如信保115的!南北通透!户型方正得房率也高