绿城·柳岸晓风楼盘评测

绿城·柳岸晓风

二七 南三环
住宅 109-182㎡
16500
元/m²
售罄
豫发集团
绿色住宅
医院
南北通透
大户型
82
超70%同价位楼盘
社区品质
80分
68分
楼盘户型
90分
77分
交通出行
80分
74分
生活配套
80分
81分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是绿城·柳岸晓风,位于二七-南三环,南三环大学路西100米。绿城·柳岸晓风目前主推的是一期一批次。
社区品质
本楼盘80

住宅共有479套房源,是一个小型社区。住宅建筑面积11.00万平米,住宅占地面积3.45万平米,小区车位充足,每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为2.17,居住舒适性较好,楼盘开发商是河南德润置业有限公司。品牌隶属于豫发集团、鑫苑中国,全国知名房企,服务有保障。

毛坯
民电
民水
开发商
河南德润置业有限公司
物业公司
绿城物业服务集团有限公司河南分公司
物业费
3.48元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.17
规划户数
479户
车位比
1:1.56
楼盘户型
本楼盘90

目前楼盘主推的户型是C户型,该户型是3室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为2.8米,标准层高设计,得房率约为95%,套内使用面积达到108.70平米,得房率较高,使用户型图估算,实际以开发商公布为准。入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

户型设计2条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅19.84.524.91
餐厅10.42.114.91
书房10.63.323.17
主卧16.14.243.81
次卧12.33.793.41
厨房6.42.262.85
卫生间4.81.672.85
主卧卫生间6.12.392.56

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、主卧卫生间,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型采用双阳台设计,一南一北空间布局,南阳台阳光房适宜休闲娱乐,北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机,日常生活完美搭配。

交通出行
本楼盘80

楼盘到市中心路程约5.87公里,走出小区大约走515米,就能到漓江路站,走1020米就能到王胡砦。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,南三环淮南街站、南三环大学路(BRT)站、大学南路南三环站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为南三环淮南街站,距离小区299米。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有30所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近郑飞小学,步行距离仅有866米。小区临近中音国际儿童之家朗朗幼稚园,步行距离仅有368米。小区附近有3座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边521米是空竹园,1.08公里是二七南水北调生态文化公共空间,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

综合点评

绿城·柳岸晓风目前建面约109-182㎡房源在售中,均价约16500元/平方米,具体一房一价,详情请咨询售楼部。

用户点评(46)
  •  

    这房子不盖了?400多户就烂了?

    2022-11-02
  •  

    停工多久了?又是一个烂尾 这才多少户啊

    2022-06-21
  •  

    【周边环境】项目紧邻南水北调运河,享有南水北调运河文化公园、南环游园等诸多资源,这是一个较大的优势。 【项目规划】, 项目一期由10栋13层的小高层、1栋9层的小高层组成。整体建筑采用现代主义的设计风格,大面积玻璃面采光,外立面颜值是比较高的。 【物业】项目宣称是绿城物业,绿城物业的口碑在杭州还是不错,但具体到郑州后期还要看实际情况。

    2022-03-21
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