地图找房圣菲城四期银堤漫步楼盘评测
圣菲城四期银堤漫步
金水 北三环
住宅 80-123㎡
售价待定
周边
19438
元/㎡
69
分
超73%同价位楼盘
社区品质
56分
68分
楼盘户型
77分
77分
交通出行
65分
76分
生活配套
80分
77分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是圣菲城四期银堤漫步，位于金水-北三环，金水花园路与渠东路交汇处向西500米。
社区品质
本楼盘56分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为3.49，居住舒适度不错的。
毛坯
民电
民水
物业公司
河南太极物业管理有限公司
物业费
1.1元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:3.49
规划户数
456户
楼盘户型
本楼盘77分
目前楼盘主推的户型是三室两厅一卫，该户型是3室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群。
主阳台朝北，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约6.30公里，走出小区大约走594米，就能到东风路站,走682米就能到北三环。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁2号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有27所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近郑州市金水区正弘国际小学,步行距离仅有375米,小区临近郑州市金水区稚宝幼儿园,步行距离仅有260米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边284米是数码公园，0.35公里是正弘中央公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
附近楼盘评测
越秀·天悦江湾
19000
元/m²
金水 金水北
住宅 102-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1960套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积34.20万平米，住宅占地面积6.96万平米，小区每户配有1.34个车位。楼盘开发商是郑州越武房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
美盛·金水印二期
24500
元/m²
金水 金水北
住宅 108-188㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目位于渠东路与北三环交汇处，总占地54.5亩，总建筑面积29万㎡（其中地上建筑面积约21.7万㎡，地下总建筑面积约7.6万㎡）。总户数1602户，地下配建停车位约1626个左右。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是郑州美盛港置业有限公司。品牌隶属于美盛地产，全国优质房企，服务有保障。同时，项目也有当前较为先进的技术支持，诸如人脸识别、安防系统、电子巡视等，社区内还覆盖有wifi信号。
美盛·教育港湾
18500
元/m²
金水 金水北
住宅 100-233㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
美盛教育港湾总占地1600亩，分多期开发，目前一期已经售罄，二期在售中，三期即将面世。 二期—知学苑，位于北三环和普庆路交叉口，占地111亩，规划19栋33-34层高层和1所12班幼儿园。 容积率5.99，绿化率35%，物业为开发商美盛所有的物业公司。 户型面积分别为83平、100平、105平、110平、123平和143平，分别为2梯4户、3梯6户和2梯6户。 二期景观聘请国内知名景观设计公司上海水石景观环境设计有限公司是水石设计，通过入口大门、景观轴线、归家道路、景观节点等，打造多层级的归家体验。 内部设置丰富的功能活动空间，包括儿童活动区、特色廊架、花谷走廊、禅意花园、下沉庭院、草坪空间等。 从整体产品上来看美盛教育港湾产品设计是合格的，但容积率偏高，居住舒适度可能会差强人意。
万科·古翠隐秀
售价待定
金水 老城区
住宅 143-252㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
高实体围+台地花园，主题架空层。入口配备酒店化落客区+酒店式大堂。约6m挑高入户大堂，自建1.1万方商业。项目共有627套房源，是一个中型社区。建筑面积约14.20万平米，占地面积约2.73万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是河南省多乐置业有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
美盛·中环壹号
21000
元/m²
金水 金水北
住宅 76-142㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1269套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.07万平米，住宅占地面积2.48万平米，小区每户配有1.11个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是郑州美盛港置业有限公司。品牌隶属于美盛地产，全国优质房企，服务有保障。
常绿蓝城·金水宸苑
18500
元/m²
金水 金水北
住宅 108-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
【楼体层数】19F小高层/32-33F高层 【产品面积】建面约110㎡三房、127㎡三房、145㎡四房 【物业类型】住宅 【产权年限】70年 【装修状况】毛坯 项目总占地32亩，总建面9.5万方，整个社区共规划560户，值得一提的是项目容积率只有3.49，容积率越低等于整个小区的楼间距越宽，采光视野更好，居住私密性更强。绿地率能达到35.05%，可以说项目的绿地率是目前整个金水区非常高的，后期居住起来环境也是非常好的。小区由五栋楼组成，其中，由1栋19层小高层和4栋32/33层高层组成。
美盛·臻湾一品
售价待定
金水 金水北
住宅 142-168㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有974套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积21.02万平米，住宅占地面积2.72万平米，楼盘开发商是郑州美盛湾置业有限公司。品牌隶属于美盛地产，全国优质房企，服务有保障。
保利·大都汇
19500
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金水 金水北
住宅 98-182㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
保利大都汇是保利集团在主城金水打造的小高层改善产品，项目整体占地约118.9亩，项目容积率约3.19，项目自持保利物业，共规划22栋小高层房源，均为装修交付，免去后期自行装修的烦恼。
中豫·湖城印象
15500
元/m²
金水 杨金
住宅 110-143㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有1651套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积30.10万平米，住宅占地面积9.27万平米，小区每户配有1.06个车位。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，楼盘开发商是中豫置业（郑州）有限公司。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。小区配有独立会所，提供业主日常休闲娱乐活动，在健身房锻炼健身、在娱乐室休息等，满足业务日常生活娱乐需求。
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