地图找房天宏咖汇楼盘评测
天宏咖汇
金水 中州大道
住宅 86-91㎡
售价待定
周边
17600
元/㎡
68
分
超80%同价位楼盘
社区品质
59分
68分
楼盘户型
72分
77分
交通出行
65分
77分
生活配套
80分
77分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是天宏咖汇，位于金水-中州大道，黄河路与中州大道交汇处西北角。
社区品质
本楼盘59分
住宅共有462套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.02万平米，住宅占地面积0.63万平米，每户约有0.55个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。
毛坯
民电
民水
物业费
1.9元/㎡/月
绿化率
25%
容积率
住宅:6.98
规划户数
462户
车位比
1:2
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是2居户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
2居户型面积约为86.35平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约6.45公里，走出小区大约走185米，就能到姚砦站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁5号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有17所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近丰产路小学,步行距离仅有856米,小区临近德仁幼教中心,步行距离仅有27米，小区附近有15座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边709米是林秀园，0.78公里是郑州之林，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（18）
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26500
元/m²
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超99%同价位楼盘
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怎么样？价格不贵，有啥问题没？
还有房子吗？多少钱一平，现房有吗？
还未看过，*近想了解一下情况，有时间过去看看