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伟业龙湖上城
项目共有408套房源，是一个小型社区。建筑面积约150.00万平米，占地面积约40.00万平米，小区每户配有1.06个车位。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，楼盘开发商是河南兴伟卓联置业有限公司。品牌隶属于西安高科集团、伟业集团，全国优质房企，服务有保障。
目前楼盘主推的户型是1-4户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
1-4户型面积约为124.20平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到117.90平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 33.4 | 8.03 | 4.17 |
| 餐厅 | 9 | 2.92 | 3.07 |
| 书房 | 7 | 2.9 | 2.88 |
| 主卧 | 16.1 | 4.42 | 3.65 |
| 次卧 | 12.2 | 3.99 | 3.06 |
| 厨房 | 7.4 | 2.39 | 3.07 |
| 卫生间 | 5 | 2.89 | 1.71 |
| 主卧卫生间 | 5.7 | 2.27 | 2.48 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
楼盘到市中心路程约13.26公里，走出小区大约走1917米，就能到龙湖中环北站,走2386米就能到清华附中。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，杨金路新庄站、杨金路新庄街站、新庄街宝瑛路站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为杨金路新庄站，距离小区135米。
楼盘所在板块3公里内有14所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近郑州市金水区实验小学(科教园校区),步行距离仅有204米。小区临近北京童状元幼儿园,步行距离仅有673米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1245米是郑州金水科教公园，1.47公里是科教公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
三期的业主群有吗？麻烦拉一下我，谢谢！
伟业龙湖上城位于中州大道与杨金路交汇处向东三公里，开发商伟业是比较早进入杨金片的开发商。 项目有几个优势，一是包括自身在内，周边片区都是小高层设计，走低密改善路线，容积率都比较低，居住环境不错；二是项目今年中就交房了，交房早，交房安全问题也不大，几乎是即买即住了；三是算是杨金片区距离北龙湖比较近的区域了，离东区也不远，位置还是不错的。 不过劣势也很明显，主要是杨金片普遍存在的问题，比如很多安置房，有军用机场，所以有一些噪音方面的影响，还有垃圾站等。
周围环境，配套跟不上，房子想对周边小区价格算便宜的