地图找房正弘蓝堡湾二期世豪小公馆楼盘评测
正弘蓝堡湾二期世豪小公馆
金水 老城区
住宅 45-90㎡
售价待定
周边
21200
元/㎡
73
分
超64%同价位楼盘
社区品质
79分
69分
楼盘户型
73分
77分
交通出行
65分
77分
生活配套
80分
77分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是正弘蓝堡湾二期世豪小公馆，位于金水-金水老城区，金水东风路与花园路交汇处。
社区品质
本楼盘79分
住宅共有1380套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积6.70万平米，住宅占地面积1.49万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.3个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
河南正弘物业管理有限公司
物业费
1.98元/㎡/月
绿化率
36%
容积率
住宅:4.5
规划户数
1380户
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是一室一厅，该户型是1室1厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
1室比较适合刚需人群。
主阳台朝北，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约5.97公里，走出小区大约走217米，就能到东风路站,走759米就能到关虎屯。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁2号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有18所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近郑州市金水区正弘国际小学,步行距离仅有198米,小区临近河南省实验幼儿园分园(科源路),步行距离仅有316米，小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边183米是正弘中央公园，0.56公里是数码公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（1）
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楼盘评分
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占地面积：总占地约133.8亩，一期约19.5亩 容积率：仅约3.49 规划户数：一期仅323户 规划楼栋：1栋14F小高层、3栋17F小高层、1栋34F高层 规划户型：约117-147㎡云翼天幕平层 项目坐标：郑州金水区·花园路x渠东路西北300米（东风渠畔） 城投重点项目：金水投资国有资本投资运营 豫发迭代作品：24载深耕，2024旗舰之作 郑州市城市更新专项项目，郑州市房地产融资“白名单”项目
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项目位于渠东路与北三环交汇处，总占地54.5亩，总建筑面积29万㎡（其中地上建筑面积约21.7万㎡，地下总建筑面积约7.6万㎡）。总户数1602户，地下配建停车位约1626个左右。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是郑州美盛港置业有限公司。品牌隶属于美盛地产，全国优质房企，服务有保障。同时，项目也有当前较为先进的技术支持，诸如人脸识别、安防系统、电子巡视等，社区内还覆盖有wifi信号。
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