地图找房翡丽公馆楼盘评测
翡丽公馆
金水 老城区
住宅 36-86㎡
售价待定
周边
21200
元/㎡
66
分
超20%同价位楼盘
社区品质
68分
68分
楼盘户型
72分
77分
交通出行
65分
77分
生活配套
60分
77分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是翡丽公馆，位于金水-金水老城区，经七路红旗路向北100米路西。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有644套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积3.75万平米，住宅占地面积0.67万平米，每户约有0.18个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
河南合立物业有限公司
物业费
1.8元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:4.9
规划户数
644户
车位比
1:5
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是A1，该户型是1室0厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
1室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约4.05公里，走出小区大约走593米，就能到郑州人民医院站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁5号线站。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有21所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近郑州市金水区黄河路第一小学,步行距离仅有399米,小区临近蓝喜鹊幼儿园,步行距离仅有16米，小区附近有13座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（12）
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万科·古翠隐秀
26500
元/m²
金水 老城区
住宅 143-252㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
高实体围+台地花园，主题架空层。入口配备酒店化落客区+酒店式大堂。约6m挑高入户大堂，自建1.1万方商业。项目共有627套房源，是一个中型社区。建筑面积约14.20万平米，占地面积约2.73万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是河南省多乐置业有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
越秀·天悦江湾
18000
元/m²
金水 金水北
住宅 102-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1960套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积34.20万平米，住宅占地面积6.96万平米，小区每户配有1.34个车位。楼盘开发商是郑州越武房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
美盛·教育港湾
18500
元/m²
金水 金水北
住宅 100-233㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
美盛教育港湾总占地1600亩，分多期开发，目前一期已经售罄，二期在售中，三期即将面世。 二期—知学苑，位于北三环和普庆路交叉口，占地111亩，规划19栋33-34层高层和1所12班幼儿园。 容积率5.99，绿化率35%，物业为开发商美盛所有的物业公司。 户型面积分别为83平、100平、105平、110平、123平和143平，分别为2梯4户、3梯6户和2梯6户。 二期景观聘请国内知名景观设计公司上海水石景观环境设计有限公司是水石设计，通过入口大门、景观轴线、归家道路、景观节点等，打造多层级的归家体验。 内部设置丰富的功能活动空间，包括儿童活动区、特色廊架、花谷走廊、禅意花园、下沉庭院、草坪空间等。 从整体产品上来看美盛教育港湾产品设计是合格的，但容积率偏高，居住舒适度可能会差强人意。
信达天樾九章
16600
元/m²
金水 金水北
住宅 109-188㎡
楼盘评分
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项目规划2253套房源。项目建筑面积约42.19万平米，占地面积约7.54万平米，楼盘开发商是郑州双茂置业有限公司。
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19000
元/m²
金水 金水北
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超99%同价位楼盘
住宅共有974套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积21.02万平米，住宅占地面积2.72万平米，楼盘开发商是郑州美盛湾置业有限公司。品牌隶属于美盛地产，全国优质房企，服务有保障。
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住宅 108-188㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目位于渠东路与北三环交汇处，总占地54.5亩，总建筑面积29万㎡（其中地上建筑面积约21.7万㎡，地下总建筑面积约7.6万㎡）。总户数1602户，地下配建停车位约1626个左右。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是郑州美盛港置业有限公司。品牌隶属于美盛地产，全国优质房企，服务有保障。同时，项目也有当前较为先进的技术支持，诸如人脸识别、安防系统、电子巡视等，社区内还覆盖有wifi信号。
未来·天奕
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未来·天奕择址东风渠畔，总占地约63.5亩，规划5栋大平层，李玮珉大师全维度执笔，以92%玻璃幕墙立面，打造中原璀璨晶钻。建筑面积约220—520㎡天幕大平层，巨献中原。约2700㎡艺术生活馆&约3000㎡运动生活馆双会所，成就千万级人居。
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我朋友买过这里面的房子，质量物业都很好，就是房价房租太高，买不起啊
房子卖了好久了，到现在还没卖完，房价那么高环境又差谁买啊
之前考虑过在这买个小户型，但是看着这价格一直涨涨涨，也没能下的了手，哎，如果在一万左右的时候下手就好了。