地图找房基正盛世新天楼盘评测
基正盛世新天
高新 高新城区
住宅 80-97㎡
售价待定
周边
13867
元/㎡
60
分
超10%同价位楼盘
社区品质
63分
72分
楼盘户型
72分
79分
交通出行
50分
76分
生活配套
60分
80分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是基正盛世新天，位于高新-高新城区，五龙口南路14号。
社区品质
本楼盘63分
住宅共有2759套房源。住宅建筑面积45.00万平米，住宅占地面积20.00万平米，住宅绿化率为42%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.72个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
新时代物业管理有限公司
物业费
2.5~3.5元/㎡/月
绿化率
42%
容积率
住宅:2.0
规划户数
2759户
车位比
1:0.7
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是A2户型，该户型是2室1厅1卫1厨结构。
A2户型面积约为88.55平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约4.97公里。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有47所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近高新区育林小学,步行距离仅有201米,小区临近星博芮幼儿园-含希教育,步行距离仅有157米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（42）
附近楼盘评测
郑轨云麓
12800
元/m²
高新 高新城区
住宅 101-144㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2343套房源。住宅建筑面积37.13万平米，住宅占地面积9.60万平米，每户约有0.90个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是郑州西汇房地产开发有限公司。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
朗悦公园府
16000
元/m²
高新 高新城区
住宅 75-165㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
基础信息 【总规划期数】：8期 【总占地】：1028亩 【总建面】：166万方 【开发商】：河南朗泰置业有限公司 【物业公司】：朗悦物业 【物业费】：2.98元/㎡/月 【建筑类型】：高层 【项目地址】：高新区梧桐街与雪松路交会处西北角 朗悦公园府北起红椿里，东至丁香里，南临梧桐街，西临碧桃路，规划有高端住宅，坊巷商业街，规划百万方住宅、7所学校。
保利和光屿湖
11000
元/m²
高新 双湖科技城
住宅 90-140㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
【基本信息】总占地：132.21亩总建筑面积：18.08万方容积率：2.0建筑类型 : 高层 洋房装修标准：含装修开发商：郑州展骏置业有限公司、郑州展利置业有限公司层高：高层20层，洋房8层规划住户：高层984户，洋房504户绿地率：35%产权：70年交房时间24年3月车位配比: 1:0.86物业费：高层2.98㎡/月 洋房3.5㎡/物业公司 ：保利物业【开发商简介】保利发展控股集团股份有限公司，简称保利发展控股，前身为1992年成立的保利地产，是中国保利集团控股的上市公司，2019年《福布斯》世界排名第245位。保利发展控股业务覆盖中国内地主要城市，以及洛杉矶、伦敦、悉尼、墨尔本等海内外100余城，背景实力不言而喻。
高新城开·松云缦
11800
元/m²
高新 高新城区
住宅 70-142㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1246套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积1.86万平米，住宅占地面积2.83万平米，小区每户配有1.04个车位。楼盘开发商是郑州建泓置业有限公司。品牌隶属于建业地产，全国知名房企，服务有保障。
康桥山海云图
10500
元/m²
高新 高新城区
住宅 89-121㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
基本信息开发时间轴项目为康桥山海云图项目的后期，主力户型89-121平，可以满足刚需及改善人群需求。不同于市面上传统高低配的设计，项目整体规划为5栋20-27层的小高层，对于业主来说居住更加纯粹。
碧桂园·云顶
14500
元/m²
高新 高新城区
住宅 140-244㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
从其宣传语——“云系1号作品”不难看出，该项目是碧桂园在郑州的新一次尝试，主要对象就是面对改善用户。140-244㎡的户型区间，部分楼栋两梯两户，接近78%的得房率，作为改善的一种选择，自然是明智的。可能是出于容积率的限制，项目还是有部分楼栋三梯五户，但综合户型面积与价格来看，仍处于偏改善的范畴。因此，该项目可以说是较为纯粹的改善选择。整个社区面积不算特别大，共8栋高层，其中1#2#8#9#总高25层，层高3.15米，两梯两户；4#5#7#总高32层，层高3.1米，三梯五户。当前市面上，3米以上的层高已经算是比较稀缺的了，而做到最高3.15米的层高，相信会有不少用户会喜欢。开发商碧桂园集团在郑州布局已经多年，不少项目也是购房者耳熟能详的，作为全国知名的房企，其实力、口碑也被广泛知晓。同时，碧桂园物业也是排名较为靠前的品牌，据了解，该项目物业费约2.99元/㎡。社区设计方面，为了满足较为高端的需要，也是选择了山水比德。景观方面也是囊括了亲水廊架、水面汀步、休憩平台、戏水装置、廊道。漫步小区，应该会有一种“悠然自得”的感觉吧。
万华城
12500
元/m²
高新 科学大道
住宅 69-142㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有3910套房源。住宅建筑面积441.41万平米，住宅占地面积79.16万平米，小区每户配有1.00个车位。楼盘开发商是河南晟和祥实业有限公司。品牌隶属于福晟集团，全国优质房企，服务有保障。
保利文化广场
15000
元/m²
高新 高新城区
住宅 104-148㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
保利文化广场住宅共有882套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积31.01万平米，住宅占地面积4.98万平米，小区车位充足，每户配有2.9个车位。楼盘开发商是郑州保利永和房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
金桥西棠
17500
元/m²
高新 科学大道
住宅 95-179㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有2515套房源。住宅建筑面积46.00万平米，住宅占地面积8.86万平米，小区每户配有1.26个车位。楼盘开发商是郑州金威实业有限公司。品牌隶属于永威置业，全国优质房企，服务有保障。
大正·水晶森林
12000
元/m²
高新 科学大道
住宅 89-135㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
大正水晶森林是大正地产入郑首作，目前一期已交房，凭借惊艳的设计和效果图一比一高品质交付，无论是业主还是业内同行，都对项目评价很高，并且受到郑州很多自媒体大咖的公开赞扬，已经成为郑州楼市品质黑马！大正地产是河南本土老牌开发企业，根植许昌，目前已经有16年的开发经验，注册资金1.6亿，具有国家一级开发资质，已先后在许昌地区成功开发多个优质口碑项目，目前公司在许昌地区还有十几个产业园建设项目，公司已累计完成开发量200余万方，旗下业态更是拥有建筑、酒店、服务、经贸为一体的多业态经营，有着良好运营发展优势。二期占地144亩，总建面44.7万方，共计17栋楼，总户数3323户，绿地率35％，车位配比1:1，产品面积为75-132平，二期建筑规划层面依然邀请了前集美组总建筑设计师齐胜利大师担纲设计，延续一期森林公园与高颜值立面的规划。采用大面积玻璃+铝板主材外立面，东区豪宅建业天筑，瀚海晴宇同款立面，是普通立面成本的3-5倍；二期的景观规划是项目的第二大亮点，景观规划邀请了国内知名公司英斯佛朗操刀设计，英斯佛朗是国内一线房企招商、绿地、万达、世茂、新城地产首选的景观规划单位，并凭借国际化的设计理念和雄厚的设计实力，在业内有着较高的知名度，二期以“爱丽丝梦游仙境” 为IP范本，通过人物故事情节及场景为主题概念，设计打造2.5万方梯田式森林公园，更强调景观的互动性与参与性。大正水晶森林还配套郑州Top1郑州外国语学校的直系分校——郑州外国语学校（集团）留馀校区，与郑州外国语师资共享，并有外国语校长王丽娟担任本校校长，师资和教育质量可以说是很有保障的!郑州教育界一直有个传言，上外国语，等于半脚踏进了名牌大学的大门!从整体产品规划来看，无论是社区规划还是景观设计都是郑州市场一流的，从一期的高品质交付来看，二期品质还是很有保障的，很多都是豪宅楼盘的标配，基本是刚需价格享受豪宅的配置，并且项目一直是区域热销楼盘，所以项目推荐购买！
楼盘推荐
在售
朗悦公园府
高新 高新城区
75-165㎡
均价
16000
元/m²
在售
美盛·臻湾一品
金水 金水北
142-168㎡
均价
19000
元/m²
在售
万科翠湾中城MAX
惠济 主城区
100-132㎡
均价
14600
元/m²
在售
郑轨云麓
高新 高新城区
101-144㎡
均价
12800
元/m²
在售
万科·民安雲河锦上
惠济 区政府
102-143㎡
均价
14100
元/m²
在售
美盛·中环壹号
金水 金水北
76-142㎡
均价
19500
元/m²
在售
中原华侨城
中原 中原新区
88-139㎡
均价
7000
元/m²
在售
郑轨·经纬归臻
金水 老城区
114-142㎡
均价
18800
元/m²
在售
华润置地超总 | 润府
郑东新区 郑州东站
119-169㎡
均价
25700
元/m²
在售
亚星锦绣山河大二期
二七 南三环
88-140㎡
均价
11500
元/m²
在售
保利缦城和颂
金水 金水北
98-168㎡
均价
20000
元/m²
在售
常绿蓝城·金水宸苑
金水 金水北
108-143㎡
均价
16800
元/m²
在售
信达未来公元
管城 管南
77-120㎡
均价
11800
元/m²
在售
豫发白鹭源春晓
航空港 北港
75-150㎡
均价
7500
元/m²
在售
保利·大都汇
金水 金水北
98-182㎡
均价
19500
元/m²
基正盛世港湾一期有的房子房产证没有拿到，这个三期5证齐全吗？
现在高新区发展的真是不错了，占地面积挺大的，价格合适的话还是很看好的。
楼盘占地面积很大,