地图找房荣立鸿鹄嘉苑楼盘评测
荣立鸿鹄嘉苑
新郑 龙湖
住宅 87-124㎡
售价待定
周边
7500
元/㎡
74
分
超80%同价位楼盘
社区品质
74分
71分
楼盘户型
81分
78分
交通出行
65分
71分
生活配套
80分
75分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是荣立鸿鹄嘉苑，位于新郑-龙湖，泰山路与滨湖路交汇处。
社区品质
本楼盘74分
住宅共有1300套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.00万平米，住宅占地面积5.68万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.19个车位。楼盘开发商是郑州荣立置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
郑州荣立置业有限公司
物业公司
河南正弘物业管理有限公司
物业费
1.6元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:3.0
规划户数
1300户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是紫光阁1户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到93.70平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 21.7 | 5.27 | 5.02 |
| 餐厅 | 12.8 | 3.95 | 3.22 |
| 书房 | 6.8 | 2.55 | 2.64 |
| 主卧 | 16 | 5.14 | 3.8 |
| 次卧 | 13.9 | 3.95 | 3.54 |
| 厨房 | 7.4 | 1.99 | 3.74 |
| 卫生间 | 4.7 | 1.96 | 2.42 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧、厨房、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约17.65公里，走出小区大约走780米，就能到小乔站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有城郊线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有65所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近兴龙外国语小学,步行距离仅有921米,小区临近佳英国际幼儿园,步行距离仅有182米，小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1106米是三里岗村遗址公园，1.80公里是怡心园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（76）
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万科·星图
6300
元/m²
新郑 龙湖
住宅 97-120㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
项目共有3399套住宅房源。住宅建筑面积35.00万平米，住宅占地面积11.60万平米，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是河南省美景之州地产开发有限公司、郑州万湖房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团、美景集团，全国知名房企，服务有保障。
正商公主湖
5500
元/m²
新郑 龙湖
住宅 106-189㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有5037套房源。住宅建筑面积80.00万平米，住宅占地面积34.20万平米，小区每户配有1.06个车位。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是新郑正商兴城置业有限公司。品牌隶属于正商集团，全国知名房企，服务有保障。
金地和樾春晓
6000
元/m²
新郑 龙湖
住宅 92-130㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1105套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.03万平米，住宅占地面积4.04万平米，每户约有1.00个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是郑州金恒房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
碧桂园双湖城
6500
元/m²
新郑 龙湖
住宅 94-270㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有4300套房源。住宅建筑面积76.00万平米，住宅占地面积22.67万平米，小区每户配有1.01个车位。楼盘开发商是新郑市碧桂园置业有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
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6700
元/m²
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住宅 94-219㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有979套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积23.32万平米，住宅占地面积10.44万平米，小区每户配有1.40个车位。小区住宅容积率为1.48，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是新郑市正弘华胥实业有限公司。品牌隶属于正弘置业，全国优质房企，服务有保障。
泰宏阳光里
6900
元/m²
新郑 龙湖
住宅 89-125㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1308套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.25万平米，住宅占地面积4.30万平米，小区每户配有1.26个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是河南泰宏林祥置业有限公司。
正荣御首府
6400
元/m²
新郑 龙湖
住宅 89-138㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
基础信息 【建筑面积】：66万m² 【容积率】：2.99 【绿地率】：30% 【总户数】：4647户 【车位数】：4786个 【物业】：正荣物业 【物业费】：高层2.5元/㎡/月；洋房3元/㎡/月 【交付时间】：2023年6月 【户型】：89-138㎡高层、101-125㎡洋房 【项目地址】：南龙湖郑新快速路/祥云路交会处向西200米路南
正商智慧城
7200
元/m²
新郑 龙湖
住宅 112-175㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有16500套房源。住宅建筑面积216.00万平米，住宅占地面积200.00万平米，每户约有0.76个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，楼盘开发商是河南正商佳居置业有限公司。品牌隶属于正商集团，全国知名房企，服务有保障。
正商兰庭华府
6600
元/m²
新郑 龙湖
住宅 102-124㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目一期、二期都采取了高低配的形式，即高层+洋房，一方面可以保障小区的容积率，另一方面对于购房者的需求也可以得到较好的满足。小区整体设计比较规整，地块四四方方，小区内部不会出现犄角旮旯的“边角料”，整体规划起来方便，整体感觉也有相应提升。整体约2.99的容积率，居住体验也会不错。（一期）（二期）小区楼间距整体约35米，空间不是很大，但高低配的搭配也不会影响到住户的采光。洋房为一梯两户，高层多为两梯四户，其中东西边户是一梯一户，中间户是一梯两户。整体标准规格是比较不错的。
正商新瑞华府
5900
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
共有727套住宅房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.55万平米，住宅占地面积1.59万平米，小区每户配有1.02个车位。楼盘开发商是河南正商佳居置业有限公司。品牌隶属于正商集团，全国知名房企，服务有保障。
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环境不错，大物业公司正弘，绿化还可以.等地铁开了，后面小学，中学建好，应该又要涨价了……
大概价格好像是10600，感觉位置不错，不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
最让我满意的一点：户型还不错，周围有发展，此外荣立鸿鹄嘉苑的交通也还可以。