地图找房金地格林小城楼盘评测
金地格林小城
荥阳 荥阳东
住宅 95-143㎡
售价待定
周边
7190
元/㎡
66
分
超20%同价位楼盘
社区品质
63分
72分
楼盘户型
77分
79分
交通出行
50分
75分
生活配套
80分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是金地格林小城，位于荥阳-荥阳东，桃贾路郑上路交汇处西北角。金地格林小城目前主推的是高层。
社区品质
本楼盘63分
住宅共有6807套房源。住宅建筑面积80.00万平米，住宅占地面积21.27万平米，每户约有0.97个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是郑州金豫房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
郑州金豫房地产开发有限公司
物业公司
金地物业管理集团公司
物业费
1.9元/㎡/月
绿化率
31%
容积率
住宅:2.99
规划户数
6807户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘77分
目前楼盘主推的户型是B6户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，该户型得房率约为63%，得房率处于较低水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 12.3 | 3.76 | 3.26 |
| 餐厅 | 5.3 | 1.61 | 3.26 |
| 儿童房 | 6 | 2.48 | 2.41 |
| 主卧 | 8.4 | 3.07 | 2.95 |
| 次卧 | 8 | 2.9 | 2.95 |
| 厨房 | 4.7 | 2.86 | 1.65 |
| 卫生间 | 3.9 | 1.61 | 2.41 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、儿童房、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约17.63公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有20所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近商隐路小学,步行距离仅有405米,小区临近LHK金地小哈佛幼儿园,步行距离仅有255米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边401米是荥阳金地·格林公园，1.77公里是李商隐公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（193）
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元/m²
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楼盘评分
超50%同价位楼盘
整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区住宅容积率为2.99，居住舒适度不错的，楼盘开发商是郑州西联置业有限公司。
新城郡望府
5300
元/m²
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住宅 89-140㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1876套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.07万平米，住宅占地面积6.71万平米，小区每户配有1.03个车位。楼盘开发商是郑州隆城吾悦房地产开发有限公司。品牌隶属于新城控股，全国知名房企，服务有保障。
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别墅
楼盘评分
超78%同价位楼盘
别墅建筑面积0.98万平米，别墅占地面积2.04万平米，楼盘开发商是河南中绘置业有限公司。
瀚宇天悦湾
5800
元/m²
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住宅 90-299㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目总占地面积约3600亩，实实在在的一座小城。大面积的小区，其设施、景观、规划等，通常会比小地块的社区更有设计感、灵活性，社区的设施统一规划，居住体验应当是不错的。就居住而言，该项目提供了联排、洋房、小高层和高层，从刚需到改善，一应俱全。商业及配套方面，自建的有商业街、公园、酒店和学校，还有体育馆等，不光是在荥阳，在郑州这样的社区属性也是令人向往的。项目整体容积率约2.99，绿化率约30%。物业选择的是河南领域物业管理有限公司，属于自持物业，物业费约1.9元/㎡每月。
忆江南度假区
6500
元/m²
荥阳 荥阳东
住宅 86-425㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
仅从鸟瞰图上看，对该项目的第一印象就是足够大。总占地面积超过2000亩，社区内部有500亩伴山湖，300亩芳草岸，不仅作为一个包括洋房、多种形态别墅在内的纯改善的小区，同时也是郑州有名的度假区。作为度假区，有足够的景观支撑，还有相得益彰的温泉、别院等娱乐场所。作为改善社区，该项目1.08的低密度，洋房，联排、双拼、独栋别墅等业态的综合，让整个社区更加成熟，也更加纯粹。
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6500
元/m²
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楼盘评分
超60%同价位楼盘
美的东润智慧城首开一期为中原路被的54-3-1、54-3-2地块，两个地块合计总占地72.55亩，总建面约18.5万方，容积率2.89，绿地率31.67%，规划11栋15-27层的高层住宅，无底商。户型设计以刚需为主辅以部分大户型产品，1梯两户的连廊户型设计，其中89和小户型78都是南向中间户，边户为115以上的大户型，户型设计依旧是市场上已经成熟的产品了。 开发商为美的，这是其在郑州的第二个项目，目前尚未有交付案例，品质如何有待验证，不过因为背后有美的电器，有一定实力，美的项目主打智慧科技概念。
金地·格林格林
5200
元/m²
荥阳 荥阳东
住宅 95-115㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
基础信息 【占地面积】：38300.20㎡ 【容积率】：2.89 【绿化率】：35% 【总户数】：1033个 【停车位】：953个 【物业公司】：金地物业管理有限公司 【物业费】：2.28元/㎡/月 【交房时间】：2023年12月31日 【项目地址】：荥泽大道与合欢路向东600米 金地格林格林位于郑州市荥阳东北部，由七栋高层组成。其整体规划以“从城市荒漠到中央公园、营造郑州健康生活新样板”的设计为理念，采用全高层顺势而为的规划布局，沿地块东北侧西气东输绿化带依次排开。所有建筑均呈正南向布置，与斜边的夹角正好，利于公园景观向小区内部渗透，最大限度地利用了毗邻的景观资源，也保证了每一栋楼南侧的光照不被遮挡。
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7500
元/m²
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楼盘评分
超10%同价位楼盘
项目整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区住宅容积率为1.59，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是河南海裕置业有限公司。品牌隶属于黄河大观，全国优质房企，服务有保障。
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5800
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
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7500
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超99%同价位楼盘
住宅共有1420套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.23万平米，住宅占地面积6.57万平米，小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，楼盘开发商是郑州永利实业有限公司。品牌隶属于永威置业，全国优质房企，服务有保障。
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现在房价，有现房没有？没时间看房
后悔死了。现在降价太厉害了。最主要出行不方便 没有公交车 也没有地铁 只希望以后涨到不赔本就行
有没有五期的业主群拉一下已买过