地图找房豫发国园玖号院楼盘评测
豫发国园玖号院
航空港 北港
住宅 115-165㎡
售价待定
周边
11000
元/㎡
69
分
超20%同价位楼盘
社区品质
80分
75分
楼盘户型
85分
81分
交通出行
65分
78分
生活配套
50分
73分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是豫发国园玖号院，位于航空港-北港，雍州路与归航路交叉口。
社区品质
本楼盘80分
住宅共有624套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.80万平米，住宅占地面积3.00万平米，小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为2.48，居住舒适性较好，楼盘开发商是郑州港尚房地产开发有限公司。品牌隶属于豫发集团，全国优质房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
郑州港尚房地产开发有限公司
物业公司
河南港发物业服务有限公司
物业费
2.2元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.48
规划户数
624户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘85分
目前楼盘主推的户型是B-2户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
B-2户型面积约为125.12平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为94%，套内使用面积达到118.00平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 19.8 | 4.38 | 4.52 |
| 餐厅 | 13.2 | 4.01 | 3.31 |
| 主卧 | 17.9 | 4.38 | 4.08 |
| 次卧A | 14.9 | 4.38 | 3.62 |
| 次卧B | 12.4 | 3.61 | 3.41 |
| 厨房 | 8.2 | 2.96 | 3.03 |
| 卫生间 | 4 | 1.98 | 2.03 |
| 主卧卫生间 | 5.7 | 2.05 | 2.74 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约27.18公里，走出小区大约走574米，就能到康平湖站,走655米就能到兰河公园。小区周边公交站点较少，1公里内仅有城郊线站。
生活配套
本楼盘50分
楼盘所在板块3公里内有31所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近陡沟小学,步行距离仅有597米,小区临近中国河南省实验幼儿园(港区校区),步行距离仅有219米，项目周边1355米是兰河公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（42）
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感觉这个价格在港区高了，港区都在降价。港区西边世贸的，康桥林语镇都可以
楼盘配套还可以。有业主申请了建行装修贷，月手续费0.28%，挺低的，怎么样？
这个楼盘还有东户没有20层以下有吗