地图找房永威上和府楼盘评测
永威上和府
中牟 雁鸣湖
住宅 140-498㎡
12500
元/m²
57
分
超10%同价位楼盘
社区品质
68分
71分
楼盘户型
72分
79分
交通出行
50分
67分
生活配套
40分
78分
本楼盘
区域均值
永威上和府，位于中牟-雁鸣湖，连霍高速与雁鸣大道交叉口向北1000米。永威上和府目前主推的是一期一批次。
社区品质
本楼盘68分
项目住宅共有3100套房源。小区住宅容积率为1.49，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是河南天明置业有限公司。品牌隶属于永威置业，全国优质房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
河南天明置业有限公司
物业公司
郑州市永威物业服务有限公司
物业费
4.0~6.0元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:1.49
规划户数
1358户
车位比
1:1.17
楼盘户型
本楼盘72分
瑶台叠墅C面积约为258.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计。
4室比较适合改善型人群，5卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约39.1公里。
生活配套
本楼盘40分
学校
2个
医院
0个
购物
0个
公园
1个
楼盘附近有小学,距离小区2.7公里,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近魏岗小学，步行距离仅有2.7公里。项目周边2.1公里是观鸟林森林公园,是片区板块内的生态氧吧。
用户点评（28）
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楼盘评分
超60%同价位楼盘
项目共有住宅房源800套，是一个中型社区。住宅建筑面积10.00万平米，住宅占地面积3.97万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是郑州东澳置业有限公司。品牌隶属于东青基业，全国优质房企，服务有保障。
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楼盘评分
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住宅共有1800套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积120.00万平米，住宅占地面积40.00万平米，小区车位比1：1.05。楼盘开发商是郑州华首宏田置业有限公司。品牌隶属于路劲地产，全国优质房企，服务有保障。
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楼盘评分
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永威上和府项目是永威“上和”系在中牟区域的最新力作，项目比较注重打造宜居的生活环境，在项目周边有郑州观鸟林深林公园与雁鸣湖，生态环境相当不错。好的生态环境毕定要远离市区，因此项目在地理位置上距离郑州市主城区域较远，对于在郑州工作的客户来说，上下班通勤时间可能较长。 项目定位为改善产品，因此户型面积上会比较大，目前在售的最小的户型面积为166㎡，比较适合一家三代人群的居住。
【楼盘点评】永威上和府位于郑州中牟雁鸣湖区域，具体地址为连霍高速与雁鸣大道交叉口向北1000米，项目位置距离郑州主城区较远。 【户型规划】项目目前在售房源面积为166-329㎡户型，全部设计为4室户型，项目偏宜居改善产品，因此户型设计上主要以大房源为准。 【楼盘点评】项目临近郑州观鸟林深林公园与雁鸣湖，项目周边生态环境非常不错，如果在此休闲度假还是非常不错的，大户型设计也提升了居住的舒适感。
永威的产品系列一直都做的挺好的，也是个改善项目，主要还是觉得太远了。我看郑开大道沿线有一个一梯一户的小高层润泓的一个项目，做的还有康养社区，比较不错