住宅共有412套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积130.00万平米，住宅占地面积53.50万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区车位充足，每户配有1.9个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，楼盘开发商是郑州迁善置业有限公司。品牌隶属于融创中国、万通控股，全国知名房企，服务有保障。

毛坯

民电

民水

开发商

郑州迁善置业有限公司

物业公司

融创物业服务集团有限公司郑州分公司

物业费

3.5元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:2.4

规划户数

412户

车位比

1:1.94

楼盘户型

本楼盘85分 /区域均值分79

目前楼盘主推的户型是洋房195户型-1，该户型是4室2厅3卫1厨结构。

洋房195户型-1面积约为195.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为84%，套内使用面积达到164.30平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	35.2	4.85	7.28
餐厅	16.6	3.99	4.13
主卧	14.9	3.92	3.8
次卧A	16.5	4.85	3.42
次卧C	11.1	2.93	3.8
次卧B	10.5	3.46	3.05
厨房	7.5	2.98	2.51
卫生间	3.8	1.87	2.05
主卧卫生间	7.7	2.92	2.63
次卧A卫生间	4.7	2.8	1.68

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A、次卧A卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

交通出行

本楼盘50分 /区域均值分67

楼盘到市中心路程约30.57公里。

生活配套

本楼盘60分 /区域均值分78

楼盘所在板块3公里内有12所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近紫薇路小学,步行距离仅有892米,小区临近中牟县博丰路幼儿园,步行距离仅有575米，项目周边2198米是郑汴中央湿地公园，2.38公里是康桥.艺墅公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评（70）

精华(3) 有图(5) 实地看房(4) 考虑看房(3) 户型点评(5) 环境不错(1) 轨道交通(7)

骑黑马的大胡子叔叔考虑看房

北边的一个品质小区润泓觉得还不错，一梯一户的小高层产品，今年就交房了

2022-01-09
E***b 考虑看房

看了下，环境，周边配套都很齐全。挺喜欢的，要是再多点优惠就好了。我朋友买的是保利金茂时光悦，说是价格便宜，不过还没去看，也不知道咋样。

2021-04-25
千于千寻

到现在还没交房！18年买的！说好2020年交房的！这都2021啦也不见交房

2021-02-20