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鑫苑·悦府
项目住宅共有2194套房源。住宅建筑面积39.00万平米，住宅占地面积8.13万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。楼盘开发商是郑州佳和置业有限公司。品牌隶属于鑫苑中国，全国知名房企，服务有保障。
目前楼盘主推的户型是D4户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
D4户型面积约为129.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，标准层高设计，户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 23.7 | 5.44 | 4.34 |
| 餐厅 | 14.6 | 3.36 | 4.34 |
| 儿童房 | 9.7 | 3.36 | 2.89 |
| 主卧 | 19.8 | 5.44 | 3.63 |
| 次卧 | 12.1 | 4.21 | 2.89 |
| 厨房 | 5.7 | 1.66 | 3.49 |
| 卫生间 | 6.4 | 1.83 | 3.49 |
| 主卧卫生间 | 6.6 | 3.36 | 1.95 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
楼盘到市中心路程约29.25公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，天泽城站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为天泽城站，距离小区51米。
楼盘所在板块3公里内有56所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近北大幼教水木清华幼儿园，步行距离仅有247米。小区临近中牟县寿圣街小学，步行距离仅有594米。小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1320米是四牟园，2.63公里是丈八沟公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有136家商场，最近的是天泽城，距离小区大约133米。
买这个盘你们不怕烂尾楼吗？鑫苑……实在不咋地！我们买的其他鑫苑的三，已经烂尾了
房子正常在盖，一天有个一百来个工人。比周边那几个小区进度快多了。
离我家很近 本来很看好这个小区 但是现在这行情 就是怕烂尾