地图找房悦湖会楼盘评测
悦湖会
中牟 中牟县
住宅 87-197㎡
售价待定
周边
6920
元/㎡
67
分
超30%同价位楼盘
社区品质
70分
71分
楼盘户型
85分
79分
交通出行
50分
67分
生活配套
70分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是悦湖会，位于中牟-中牟县，泰安街,近商都大道。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有7191套房源。住宅建筑面积43.65万平米，住宅占地面积10.47万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.34个车位。小区住宅容积率为2.16，居住舒适性较好，楼盘开发商是河南宏田置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
河南宏田置业有限公司
物业公司
河南正弘物业管理有限公司
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:2.16
规划户数
7191户
车位比
1:1.34
楼盘户型
本楼盘85分
目前楼盘主推的户型是F2户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为88%，套内使用面积达到138.20平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 21.2 | 4.27 | 4.96 |
| 餐厅 | 9.7 | 3.47 | 2.82 |
| 主卧 | 16.9 | 5.71 | 3.89 |
| 次卧B | 12.7 | 3.95 | 3.18 |
| 次卧C | 12.9 | 4.03 | 3.2 |
| 次卧A | 15.6 | 4.27 | 3.63 |
| 厨房 | 7.8 | 2.4 | 3.23 |
| 卫生间 | 5.5 | 2.56 | 2.16 |
| 主卧卫生间 | 5.3 | 1.87 | 2.85 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约32.95公里。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有36所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近中牟县东风路小学,步行距离仅有414米,小区临近森淼音茵幼儿园,步行距离仅有146米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1226米是丈八沟公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（75）
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经开区那边保利金茂时光悦，双央企开发，保利物业，品质后期有保证。
听说这一片的房子涨价的空间很大，有很多人说过，是真的吗？不过看了一下里面确实有一个湖，挺大，别的离郑州近的好像没有这样的环境，如果买着住应该不错
我是2#业主，加我VX 我建个咱们悦湖会业主的群