地图找房恒基水榭华城楼盘评测
恒基水榭华城
新郑 龙湖
住宅 88-118㎡
8600
元/m²
78
分
超70%同价位楼盘
社区品质
72分
71分
楼盘户型
76分
78分
交通出行
85分
71分
生活配套
60分
75分
本楼盘
区域均值
恒基水榭华城，位于新郑-龙湖，东三环与双湖大道交会处向东200米路南。恒基水榭华城目前主推的是二批次。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有4894套房源。住宅建筑面积70.00万平米，住宅占地面积35.00万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.25个车位。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是河南恒基实业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
河南恒基实业有限公司
物业公司
河南恒基物业服务有限公司
物业费
2.5元/㎡/月
绿化率
45%
容积率
住宅:1.99
规划户数
4894户
车位比
1:1.25
楼盘户型
本楼盘76分
户型层高约为2.9米，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 21.5 | 6.84 | 4.06 |
| 餐厅 | 9.2 | 3.17 | 3.47 |
| 主卧 | 17.8 | 4.84 | 3.7 |
| 次卧B | 11.8 | 3.17 | 3.71 |
| 次卧A | 13.9 | 3.79 | 3.7 |
| 厨房 | 6.8 | 2.12 | 3.22 |
| 卫生间 | 6.4 | 2.74 | 2.34 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。仅单侧通风，建议加装新风系统。
交通出行
本楼盘85分
3km内地铁站
2个
地铁线路
城郊线
最近地铁站
约2.1公里
1km内公交站
5个
公交线路
新郑320路、新郑319路
最近公交站
约114米
楼盘到市中心路程约18.9公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是城郊线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走2.1公里，就能到轨交站:华南城,走2.4公里就能到轨交站:华南城东。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，水榭华城站、奥海云澜赋名苑等，满足日常出行需求最近的公交站点为水榭华城，距离小区114米。
生活配套
本楼盘60分
学校
23个
医院
0个
购物
1个
公园
2个
楼盘所在板块3公里内有28所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近双唐完全小学,步行距离仅有235米,小区临近北京双语艺术幼儿园,步行距离仅有203米，项目周边239米是潮河湿地公园，1.80公里是潮湖郊野生态公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（114）
附近楼盘评测
万科·星图
6300
元/m²
新郑 龙湖
住宅 97-120㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
项目共有3399套住宅房源。住宅建筑面积35.00万平米，住宅占地面积11.60万平米，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是河南省美景之州地产开发有限公司、郑州万湖房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团、美景集团，全国知名房企，服务有保障。
正商公主湖
5500
元/m²
新郑 龙湖
住宅 106-189㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有5037套房源。住宅建筑面积80.00万平米，住宅占地面积34.20万平米，小区每户配有1.06个车位。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是新郑正商兴城置业有限公司。品牌隶属于正商集团，全国知名房企，服务有保障。
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6000
元/m²
新郑 龙湖
住宅 92-130㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1105套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.03万平米，住宅占地面积4.04万平米，每户约有1.00个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是郑州金恒房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
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6500
元/m²
新郑 龙湖
住宅 94-270㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有4300套房源。住宅建筑面积76.00万平米，住宅占地面积22.67万平米，小区每户配有1.01个车位。楼盘开发商是新郑市碧桂园置业有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
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6700
元/m²
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住宅 94-219㎡
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超70%同价位楼盘
住宅共有979套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积23.32万平米，住宅占地面积10.44万平米，小区每户配有1.40个车位。小区住宅容积率为1.48，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是新郑市正弘华胥实业有限公司。品牌隶属于正弘置业，全国优质房企，服务有保障。
泰宏阳光里
6900
元/m²
新郑 龙湖
住宅 89-125㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1308套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.25万平米，住宅占地面积4.30万平米，小区每户配有1.26个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是河南泰宏林祥置业有限公司。
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6400
元/m²
新郑 龙湖
住宅 89-138㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
基础信息 【建筑面积】：66万m² 【容积率】：2.99 【绿地率】：30% 【总户数】：4647户 【车位数】：4786个 【物业】：正荣物业 【物业费】：高层2.5元/㎡/月；洋房3元/㎡/月 【交付时间】：2023年6月 【户型】：89-138㎡高层、101-125㎡洋房 【项目地址】：南龙湖郑新快速路/祥云路交会处向西200米路南
正商智慧城
7200
元/m²
新郑 龙湖
住宅 112-175㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有16500套房源。住宅建筑面积216.00万平米，住宅占地面积200.00万平米，每户约有0.76个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，楼盘开发商是河南正商佳居置业有限公司。品牌隶属于正商集团，全国知名房企，服务有保障。
正商兰庭华府
6600
元/m²
新郑 龙湖
住宅 102-124㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目一期、二期都采取了高低配的形式，即高层+洋房，一方面可以保障小区的容积率，另一方面对于购房者的需求也可以得到较好的满足。小区整体设计比较规整，地块四四方方，小区内部不会出现犄角旮旯的“边角料”，整体规划起来方便，整体感觉也有相应提升。整体约2.99的容积率，居住体验也会不错。（一期）（二期）小区楼间距整体约35米，空间不是很大，但高低配的搭配也不会影响到住户的采光。洋房为一梯两户，高层多为两梯四户，其中东西边户是一梯一户，中间户是一梯两户。整体标准规格是比较不错的。
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5900
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
共有727套住宅房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.55万平米，住宅占地面积1.59万平米，小区每户配有1.02个车位。楼盘开发商是河南正商佳居置业有限公司。品牌隶属于正商集团，全国知名房企，服务有保障。
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水榭二手房多少钱？？？谁知道？？？
环境不错 就是有点偏 可以看看四季风华
有5期业主群吗？有谁知道56号楼后边要盖啥？挖地挖的那么深