地图找房鑫苑府楼盘评测
鑫苑府
二七 南三环
住宅 97-154㎡
售价待定
61
分
超10%同价位楼盘
社区品质
77分
68分
楼盘户型
81分
77分
交通出行
50分
74分
生活配套
40分
81分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是鑫苑府，位于二七-南三环，京广路南三环南200米路西。鑫苑府目前主推的是一期一批次。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有1036套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积53.61万平米，住宅占地面积12.78万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，楼盘开发商是郑州鑫合置业有限公司。品牌隶属于鑫苑中国，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
郑州鑫合置业有限公司
物业公司
鑫苑科技服务集团有限公司
绿化率
40%
容积率
住宅:2.49
规划户数
1036户
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为165%，套内使用面积达到160.20平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 37 | 5.48 | 6.75 |
| 餐厅 | 22.1 | 5.48 | 4.04 |
| 书房 | 16.1 | 3.69 | 4.36 |
| 主卧 | 24.3 | 5.18 | 4.69 |
| 次卧 | 19.3 | 3.84 | 5.01 |
| 多功能室 | 17 | 5.04 | 4.04 |
| 厨房 | 13.2 | 2.62 | 5.01 |
| 卫生间 | 11.2 | 3 | 3.71 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有餐厅、书房、主卧、多功能室、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约6.51公里。
生活配套
本楼盘40分
楼盘所在板块3公里内有28所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近大学路第二小学,步行距离仅有929米,小区临近百思特幼儿园,步行距离仅有396米。
用户点评（72）
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我是八号楼的业主 业主群麻烦拉一下群
有业主群吗？拉一下进群 谢谢大家
已经慢慢动起来了，不知道还会不会停，鑫苑阿 心里怨恨