地图找房云松80院子·如院楼盘评测
云松80院子·如院
郑州周边 平原新区
别墅 111-186㎡
83
万元/套起
66
分
超75%同价位楼盘
社区品质
75分
70分
楼盘户型
86分
74分
交通出行
65分
67分
生活配套
40分
69分
本楼盘
区域均值
云松80院子·如院，位于郑州周边-平原新区，中州大道北段与黄河大道交汇处（同盟古镇对面）。云松80院子·如院目前主推的是2期。
社区品质
本楼盘75分
别墅建筑面积14.80万平米，别墅占地面积12.09万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.27个车位。小区别墅容积率为1.14，居住舒适性较好，楼盘开发商是河南云鼎置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
新乡承骏置业有限公司
物业公司
河南爱巢物业管理有限公司
物业费
3.99元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
别墅:1.1
规划户数
735户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘86分
户型层高约为3.0米，标准层高设计。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。
交通出行
本楼盘65分
1km内公交站
1个
公交线路
获嘉5路府庄支线
最近公交站
约65米
楼盘到市中心路程约34.9公里，小区周边1公里内有公交站:同盟古镇，最近的公交站点为同盟古镇，距离小区65米。
生活配套
本楼盘40分
学校
11个
医院
0个
购物
0个
公园
0个
楼盘所在板块3公里内有9所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近河南省新乡市祝楼乡口里村俏娃艺术幼儿园，步行距离仅有1.5公里。小区临近原阳县祝楼乡口里小学，步行距离仅有1.4公里。
用户点评（9）
附近楼盘评测
云松80院子·如院
83
万元/套起
郑州周边 平原新区
别墅 111-186㎡
楼盘评分
超75%同价位楼盘
别墅建筑面积14.80万平米，别墅占地面积12.09万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.27个车位。小区别墅容积率为1.14，居住舒适性较好，楼盘开发商是河南云鼎置业有限公司。
蓝光王府井小镇
5800
元/m²
郑州周边 平原新区
住宅 95-258㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅建筑面积100.00万平米，住宅占地面积93.33万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区车位充足，每户配有5.1个车位。小区住宅容积率为2.36，居住舒适性较好，楼盘开发商是新乡市蓝光鎏源置业有限公司。品牌隶属于蓝光发展，全国知名房企，服务有保障。
中原融创文旅城
10550
元/m²
郑州周边 平原新区
住宅 79-163㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目住宅建筑面积551.27万平米，住宅占地面积570.13万平米，小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是河南融首新创文旅置业有限公司。品牌隶属于融创中国，全国知名房企，服务有保障。
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合院165总价多少，准备去看一下
【楼盘位置】：项目位于中州大道北段与黄河大道交汇处（依临黄河大道，同盟古镇对面），属于平原新区； 【在售产品】项目目前在售的为别墅，包括建面约140和165平的合院、111平上叠、128平下叠，房源总价83万/套起，具体一房一价，预计2022年年底交房； 【项目不足】由于云松·80院子是一个远郊楼盘，项目距离市中心约35公里，基本往返只能自驾，不太适合在郑州市区稳定工作的朋友选择。
云松·80院子项目位于黄河大道西侧，同盟古镇对面，总占地面积约180亩，容积率约1.15，在售产品建面约75-128㎡四层叠院 建面约140-165㎡合院。 项目附近有泰禾中州院子和盛澳福通同盟院子，产品比较类似，都是大面积的改善产品。 周边只有同盟古镇一个商业小街，吃喝玩乐比较方便。但其他配套就很匮乏了，这种项目只适合改善群体，平时度假使用比较好。