地图找房住友·璞园楼盘评测
住友·璞园
新郑 新郑
住宅 96-121㎡
6500
元/m²
62
分
超20%同价位楼盘
社区品质
74分
71分
楼盘户型
85分
78分
交通出行
50分
71分
生活配套
40分
75分
本楼盘
区域均值
住友·璞园，位于新郑-新郑，求实路汇远路交叉口南500米路东。住友·璞园目前主推的是二批次。
社区品质
本楼盘74分
住宅共有1064套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.10万平米，住宅占地面积5.75万平米，小区每户配有1.03个车位。小区绿化率为30%，住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是濮阳市住友房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
郑州住友房地产开发有限责任公司
物业公司
河南康桥住友物业服务有限公司
物业费
2.29元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.0
规划户数
1064户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘85分
目前楼盘主推的户型是A1户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 12.7 | 3.33 | 3.78 |
| 餐厅 | 12.1 | 3.2 | 3.78 |
| 儿童房 | 10 | 3.57 | 3.06 |
| 主卧 | 14 | 4.59 | 3.31 |
| 次卧 | 10.2 | 3.33 | 3.05 |
| 厨房 | 6.5 | 2.53 | 2.54 |
| 卫生间 | 3.6 | 1.71 | 2.11 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约22.3公里。
生活配套
本楼盘40分
学校
13个
医院
0个
购物
0个
公园
0个
楼盘所在板块3公里内有12所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近北京童状元华商小龙人国学幼儿园，步行距离仅有863米。小区临近郭店镇张辛庄完全小学，步行距离仅有1.6公里。
楼盘价格
楼盘均价为6500元每平米，低于同区域新郑的住宅楼盘。
用户点评（6）
附近楼盘评测
万科·星图
6500
元/m²
新郑 龙湖
住宅 97-120㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
项目共有3399套住宅房源。住宅建筑面积35.00万平米，住宅占地面积11.60万平米，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是河南省美景之州地产开发有限公司、郑州万湖房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团、美景集团，全国知名房企，服务有保障。
正商公主湖
5500
元/m²
新郑 龙湖
住宅 106-189㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有5037套房源。住宅建筑面积80.00万平米，住宅占地面积34.20万平米，小区每户配有1.06个车位。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是新郑正商兴城置业有限公司。品牌隶属于正商集团，全国知名房企，服务有保障。
金地和樾春晓
6000
元/m²
新郑 龙湖
住宅 92-130㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1105套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.03万平米，住宅占地面积4.04万平米，每户约有1.00个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是郑州金恒房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
正商智慧城
7200
元/m²
新郑 龙湖
住宅 112-175㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有16500套房源。住宅建筑面积216.00万平米，住宅占地面积200.00万平米，每户约有0.76个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，楼盘开发商是河南正商佳居置业有限公司。品牌隶属于正商集团，全国知名房企，服务有保障。
正弘新城
6700
元/m²
新郑 新郑
住宅 94-219㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有979套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积23.32万平米，住宅占地面积10.44万平米，小区每户配有1.40个车位。小区住宅容积率为1.48，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是新郑市正弘华胥实业有限公司。品牌隶属于正弘置业，全国优质房企，服务有保障。
正商新瑞华府
5900
元/m²
新郑 龙湖
住宅 98-123㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
共有727套住宅房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.55万平米，住宅占地面积1.59万平米，小区每户配有1.02个车位。楼盘开发商是河南正商佳居置业有限公司。品牌隶属于正商集团，全国知名房企，服务有保障。
碧桂园双湖城
6500
元/m²
新郑 龙湖
住宅 94-270㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有4300套房源。住宅建筑面积76.00万平米，住宅占地面积22.67万平米，小区每户配有1.01个车位。楼盘开发商是新郑市碧桂园置业有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
正商兰庭华府
6600
元/m²
新郑 龙湖
住宅 102-124㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目一期、二期都采取了高低配的形式，即高层+洋房，一方面可以保障小区的容积率，另一方面对于购房者的需求也可以得到较好的满足。小区整体设计比较规整，地块四四方方，小区内部不会出现犄角旮旯的“边角料”，整体规划起来方便，整体感觉也有相应提升。整体约2.99的容积率，居住体验也会不错。（一期）（二期）小区楼间距整体约35米，空间不是很大，但高低配的搭配也不会影响到住户的采光。洋房为一梯两户，高层多为两梯四户，其中东西边户是一梯一户，中间户是一梯两户。整体标准规格是比较不错的。
信保悦府
5000
元/m²
新郑 龙湖
住宅 94-115㎡
楼盘评分
超18%同价位楼盘
住宅共有1368套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积175.00万平米，住宅占地面积7.03万平米，每户约有0.99个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是郑州雅瑞房地产开发有限公司。
城南正荣府
6800
元/m²
新郑 龙湖
住宅 82-138㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
基础信息 【占地面积】：约300亩【总建筑面积】：27万㎡【得房率】：75％【层高】：2.9米【绿化率】：35%以上【容积率】：低于2.26【梯户比】：2梯4户【物业费】：2.5元/平/月【项目地址】：大学路与会盟大道交汇处东南角
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楼盘位置有点偏啊 可以看看四季风华位置比较好
楼盘太偏了，没地铁没学校，孟庄那边比这边方便
挨着求实路交通便利，不过还是想挨着郑新路得，据说香曼郡不错