地图找房绿都·上林府楼盘评测
绿都·上林府
经开 国际物流园区
住宅 86-141㎡
8500
元/m²
78
分
超50%同价位楼盘
社区品质
80分
74分
楼盘户型
75分
81分
交通出行
80分
78分
生活配套
80分
71分
本楼盘
区域均值
绿都·上林府，位于经开-国际物流园区，前程大道与锦瑞路交会处。
社区品质
本楼盘80分
住宅共有566套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.39万平米，住宅占地面积2.44万平米，小区每户配有1.06个车位。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，楼盘开发商是郑州同润置业有限公司。品牌隶属于绿都地产，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
郑州同润置业有限公司
物业公司
郑州通和物业服务有限公司
物业费
2.45元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.49
规划户数
566户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘75分
项目目前已经在售，户型面积为86和106㎡，户型设计中规中矩，双开间朝南，南北通透。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
13个
公交线路
295路
最近公交站
约154米
楼盘到市中心路程约22.2公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，锦瑞路龙美街站、前程大道锦瑞路站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为锦瑞路龙美街站，距离小区154米。
生活配套
本楼盘80分
学校
18个
医院
1个
购物
1个
公园
0个
楼盘所在板块3公里内有16所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近郑州经开区天空与糖幼儿园，步行距离仅有78米。小区临近郑州经济技术开发区朗星小学，步行距离仅有205米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。小区附近有1家商场或超市，最近的是东兴购物中心，距离小区大约2.5公里。
楼盘价格
楼盘均价为8500元每平米，低于同区域经开的住宅楼盘。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
陶豪杰
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用户点评（112）
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绿都东澜岸
8800
元/m²
经开 国际物流园区
住宅 89-140㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1152套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.50万平米，住宅占地面积3.47万平米，小区每户配有1.00个车位。楼盘开发商是郑州同舟置业有限公司。品牌隶属于绿都地产，全国知名房企，服务有保障。
绿都·上悦城
8000
元/m²
经开 老经开
住宅 88㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有774套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.74万平米，住宅占地面积2.19万平米，住宅绿化率为42%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.77个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是郑州绿都地产集团股份有限公司。品牌隶属于绿都地产，全国知名房企，服务有保障。
金茂越秀未来府
17500
元/m²
经开 老经开
住宅 89-168㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
【占地面积】：约150亩【容积率】：2.99【绿化率】：30%【产品类型】：24栋18-27层高层【物业公司】：金茂物业【建筑面积】：89-168㎡【项目地址】：经开区第五大街与经南六路交汇处2021年6月3日，郑州首轮集中土拍大钟敲响。其中经开区的009号地吸引了万科、金茂、中海、绿城等多家实力房企报名参与，经过激烈角逐，金茂凭实力胜出，毫无疑问成为当日郑州房地产市场的热点话题。金茂未来府位于经开区老城区，处于三环内，容积率约2.99，这样的低容积率在三环内是很少见的。更为难得的是金茂舍弃了能创造更多利润的高低配。如此一来，项目就可以预留足够的空间来打造景观设计，同时也大大提高了项目的楼间距，保证了居住的舒适度。
保利天珺
19500
元/m²
经开 老经开
住宅 95-140㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
【保利天珺基础信息】占地面积：约41亩楼层状况：小高层、高层容积率：2.99绿化率：33.23%规划用户：642车位数：766车位比：1:1.1物业公司：保利物业保利天珺项目共规划了2栋11F小高层、4栋32—33F高层住宅、两栋商业和1所9班幼儿园。高低配的设计，容积率为2.99，意味着未来小区的居住舒适度会比较高。
华发峰景湾
16000
元/m²
经开 滨河国际新城
住宅 89-138㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有1620套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积24.97万平米，住宅占地面积7.72万平米，小区每户配有1.08个车位。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是郑州华瀚房地产开发有限公司。品牌隶属于华发股份，全国知名房企，服务有保障。
金沙湖高尔夫观邸
16500
元/m²
经开 老经开
住宅 70-170㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
金沙湖高尔夫观邸位于南三环与第五大街下桥口南300米处，总占地面积近3000亩，除住宅用地外，还有高尔夫球场以及金沙湖。整个社区的规划是过去在郑州市场上少见的，而且住宅临湖而建，高层可以远眺金沙湖，这样的社区环境也是令人羡慕。 60多米的楼间距，也给小区内部有了更多灵活的设计和活动区域。总的来说社区品质方面，有了高尔夫球场和金沙湖的加持，从感官上能有比较好的体验。不过，整体近3000亩的社区，容积率仅做到了2.99，稍微有些瑕疵。
绿都·上林府
8500
元/m²
经开 国际物流园区
住宅 86-141㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有566套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.39万平米，住宅占地面积2.44万平米，小区每户配有1.06个车位。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，楼盘开发商是郑州同润置业有限公司。品牌隶属于绿都地产，全国知名房企，服务有保障。
中建·元熙府
14000
元/m²
经开 滨河国际新城
住宅 109-168㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有1579套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积27.85万平米，住宅占地面积8.62万平米，小区每户配有1.03个车位。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，楼盘开发商是郑州润熙房地产开发有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。
中海如园
14000
元/m²
经开 滨河国际新城
住宅 88-142㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有1645套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积28.26万平米，住宅占地面积7.12万平米，小区每户配有1.02个车位。楼盘开发商是郑州海盈房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
绿城·诚园
19000
元/m²
经开 老经开
住宅 95-145㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
【项目区域】：郑州市经开区【项目位置】：第八大街与经北六路交会处【项目性质】：住宅（8幢27层高层，2幢25层高层）【占地面积】：41329㎡【总建面】：23万㎡【总户数】：1170户【户型面积】：91-95-119-125-141㎡【车位数】：1251个【车位配比】：1：1【容积率】：3.99【绿地率】：35.36%【开发商】：河南长实置业有限公司【管理商】：绿城置业发展集团有限公司【物业费】：3.3元/平【物业公司】：绿城绿发生活服务集团有限公司【交付时间】：2023年10月【产权年限】： 70年产权绿城·诚园由河南长实置业有限公司开发，绿城管理进行全委托代建，项目规划高层建筑一共10栋。1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼共是27层（含架空一层）；10#楼、11#楼总共25层，其中1-7层是商业部分（含架空一层），4#楼是商业，共3层。
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18500
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金茂越秀未来府
经开 老经开
建面89-168㎡
均价
17500
元/m²
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建面96-127㎡
均价
10000
元/m²
去看过了，准备订房呢这两天，比较看重的就是现房，比较安心，再加上低密小高层，住起来舒心。
买个房想离市区更近一些，看了白沙南龙湖，最终还是定了上林府。看了好久好久的房子，感觉还是上林府更有发展潜力。
非常好，而且位置可以，已经订房