地图找房天河龙城楼盘评测
天河龙城
惠济 区政府
住宅
售价待定
周边
14025
元/㎡
67
分
超50%同价位楼盘
社区品质
60分
69分
楼盘户型
65分
77分
交通出行
65分
74分
生活配套
80分
75分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是天河龙城，位于惠济-区政府，惠济天河路和江山路交汇处北。
社区品质
本楼盘60分
住宅共有0套房源。住宅建筑面积10.00万平米，住宅占地面积54.00万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为3.00，居住舒适度不错的。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约10.53公里，走出小区大约走1137米，就能到老鸦陈站,走1731米就能到省体育中心。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁4号线;地铁3号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有41所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近陈中实验学校(美欣校区),步行距离仅有989米,小区临近荣景花园幼儿园,步行距离仅有332米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1497米是惠济塞尚公园，2.08公里是ACE PARK王牌公园(惠济店)，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
附近楼盘评测
万科·民安雲河锦上
14100
元/m²
惠济 区政府
住宅 102-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2848套房源。住宅建筑面积35.80万平米，住宅占地面积11.93万平米，每户约有0.91个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是郑州泰博房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
万科翠湾中城二期
15500
元/m²
惠济 主城区
住宅 97-126㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
【占地面积】：首期占地约93亩【容积率】：4.19【绿地率】：30%【产权年限】：住宅70年【得房率】：71%-75%【物业】：万科物业【物业费】：3.3元/㎡【产品规划】：规划16栋楼，2T3/2T4布局【在售楼栋】：C4地块1#、2#、4#【产品面积】：126/116/146㎡【项目地址】：惠济区江山路国基路交会处向北约700米路东
和昌水岸花城
8800
元/m²
惠济 北四环
住宅 95-136㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
和昌集团创建于2007年，如今已在北京、深圳、青岛、杭州、济南、郑州等重点城市均有布局，18城60余个项目，在郑州多年也经营了10余个项目。2016-2020年连续五年入围中国房地产开发企业100强，其品牌价值与实力是大家有目共睹的。水岸花城因其所在的惠济区，生态资源丰富，加上临近郑州花博会园区，取名水岸花城也是相得益彰。当前项目在售地块花熙里占地约77亩、香熙里约117亩，主打洋房户型，建面约95-136㎡，刚需、改善用户均可选择。项目主打洋房产品，梯户比多为一梯两户，两梯两户，居住体验有一定的提升。同时，项目当前展示的两期地块，整体较为规整，花熙里地块还规划有学校用地，自建设施及绿化都有保障。面积段95-136㎡，无论对于刚需购房者还是想要改善的购房者，都可以有符合自身需要的选择。
招商时代·映江河
14500
元/m²
惠济 主城区
住宅 98-119㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有695套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.74万平米，住宅占地面积1.84万平米，小区每户配有1.03个车位。楼盘开发商是郑州泰实房地产开发有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
绿都青云叙四期
11500
元/m²
惠济 区政府
住宅 105-129㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
绿都青云叙是绿都地产在北区第一个项目。 开发商是宇通集团旗下的地产公司，在郑南开发过绿都澜湾、绿都紫荆华庭这样的红盘。 目前已将总部迁至上海，布局全国。 在杭州、南昌等城市也都有不错的成绩。青云叙是绿都精品系列“云”系产品，也是绿都集团第一个带装修交付的住宅项目。 整个项目占地约550亩，是杜庄城改项目，该项目共分7期开发，目前已开盘的是1期和2期。 1期占地38亩。容积率2.5，共规划5栋小高层和一栋商业用房，总计520户， 在售面积段为95㎡、110㎡的三房和125㎡的四房。2期占地52亩。容积率3.0，共规划5栋高层，4栋洋房，一栋商业用房，总计990户， 高层在售面积段为95㎡、108㎡的三房和125㎡的四房。 洋房在售面积段为135㎡、144㎡。绿都青云叙有一个强有力的优势，那就是得房率较高。高层的得房率在20%左右，而通常同类高层的得房率都在25%。5%的套内面积差还是还有吸引力的。另外值得一提的是，项目内部有一栋公租房，影响了项目整体的纯粹性。
旭辉·一江雲著
13500
元/m²
惠济 主城区
住宅 98-143㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有1350套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.00万平米，住宅占地面积5.33万平米，小区每户配有1.15个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是河南锦金贝置业有限公司。品牌隶属于旭辉集团，全国知名房企，服务有保障。
招商·时代天宸
15000
元/m²
惠济 主城区
住宅 95-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积8.85万平米，住宅占地面积2.11万平米，楼盘开发商是河南惠新房地产开发有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
招商·时代锦宸
14500
元/m²
惠济 主城区
住宅 95-129㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
【项目位置】惠济区三全路与江山路交会处向北150米路西 【占地面积】：9402.49 ㎡ 【户型面积】：建面约95㎡-129㎡都会新品 【物业公司】：招商积余 【容 积 率】：约4.2 【绿 化 率】：约30% 【园林设计】招商·时代锦宸聘请知名上海拓维设计倾力打造TOD都会社区。以一心一轴六岛屿的景观格局，将自然和建筑完美融合，营造TOD都市中的“流光岛屿”。邻里社交花园、沉浸式林下会客厅，悦享邻里闲逸的天地，全龄儿童乐园，承载着缤纷童年的欢趣生活，栖居于此，享受从容自然的生活意境。 【时代主题架空层 全龄秘密空间】 主题架空层采用自习室、亲子交流区、茶艺会客区、mini书吧、萌宠交流区等，丰富功能设置，极大的拓展了社群空间。通过卡通色系、明亮色系等有效拉进人与人的距离。
正商河峪洲
9000
元/m²
惠济 北四环
住宅 90-125㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有1800套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积30.76万平米，住宅占地面积8.90万平米，小区每户配有1.04个车位。小区住宅容积率为2.19，居住舒适性较好，楼盘开发商是河南正商新铭置业有限公司。品牌隶属于正商集团，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
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绿都青云叙四期
惠济 区政府
105-129㎡
均价
11500
元/m²
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佳源·名门橙邦
二七 二七老城区
40-154㎡
均价
15000
元/m²
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万华城
高新 科学大道
69-142㎡
均价
12500
元/m²
在售
亚星环翠居
二七 南三环
78-136㎡
均价
11300
元/m²
