台隆合园楼盘评测

台隆合园

惠济 主城区
住宅 87-142㎡
12800
元/m²
在售
现房
大型社区
购物中心
商业街
生态绿地
82
超80%同价位楼盘
社区品质
63分
69分
楼盘户型
72分
77分
交通出行
95分
74分
生活配套
100分
75分
本楼盘
区域均值
台隆合园,位于惠济-主城区,南阳路弘润路交会处西北角。台隆合园目前主推的是一期三批次。
社区品质
本楼盘63

住宅共有2360套房源。住宅建筑面积29.00万平米,住宅占地面积8.50万平米,小区每户配有1.28个车位。楼盘开发商是郑州台隆房地产开发有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
郑州台隆房地产开发有限公司
物业公司
郑州隆辉物业管理有限公司
物业费
2.98元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:3.49
规划户数
2360户
车位比
1:1.28
楼盘户型
本楼盘72

目前楼盘主推的户型是二期3-3C户型,该户型是3室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为2.9米,标准层高设计,户型配有独立的玄关设计,提升房型结构及隐私性能。

户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅17.83.924.53
餐厅224.834.53
主卧18.44.514.08
次卧A19.33.265.92
次卧B14.53.923.7
厨房92.653.38
卫生间4.92.182.24
主卧卫生间5.62.182.55

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A、次卧B、厨房,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。值得一提的是所有卧室都朝南,每个房间都可以晒到暖暖的太阳。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型采用双阳台设计,一南一北空间布局,南阳台阳光房适宜休闲娱乐,北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机,日常生活完美搭配。

交通出行
本楼盘95
3km内地铁站
7个
地铁线路
地铁3号线
最近地铁站
约429米
1km内公交站
24个
公交线路
8路、B32路、B23路、130路、904路、27路
最近公交站
约72米

楼盘到市中心路程约6.1公里,小区周边3公里内,有1条轨交线,是地铁3号线,方便各位住户日常出行。走出小区大约走429米,就能到轨交站:兴隆铺,走1.1公里就能到轨交站:同乐。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,南阳路弘润路站、南阳路博颂路等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为南阳路弘润路,距离小区72米。

生活配套
本楼盘100
学校
178个
医院
5个
购物
10个
公园
10个

楼盘所在板块3公里内有21所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近裕华文汇幼儿园,步行距离仅有224米。小区临近惠济区艺术小学,步行距离仅有300米,具体入学政策请以政府公示文件为准。小区附近有4座医院,满足居民日常看病就诊需求。小区附近有40家商场,最近的是好邻居超市(南阳路店),距离小区大约145米。


 

综合点评

台隆合园,位于惠济区南阳路弘润路,占地127亩,容积率3.5,绿化率30%。共规划13栋33层高层住宅。郑州本地开发商,二级资质。目前是现房销售。建议实地考察一下更清晰了解项目情况。

用户点评(51)
  •  

    台隆合园,位居金三环南阳路183号,总占地面积84929㎡,建面约430885㎡,融高层住宅、底层商业于一体。这个项目的位置还是不错的,三环内的新房现在可不多见了,买房买的就是位置,这一点项目已经赢了不少楼盘。项目周边的配套资源也很丰富,毕竟坐享老城区的成熟配套,这一点不用有太大的担心。这个项目适合刚需用户入手,来郑首套房买在主城不会有太大的问题。

    2022-03-25
  •  

    台隆合园位居金三环南阳路183号,一共占地127亩,规划13栋楼,总建筑面积43万平方米,采光、楼间距什么的都没问题。户型面积区间从87-182㎡,大中小都有,满足各个阶层的需要。小区内容积率低于3.5,小区外原生梧桐大树绿意葱翠,居住舒适度还是不错的。整体来说,项目位置还是非常不错的,三环内,配套也齐全,产品质量也没有大的问题。

    2022-03-24
  •  

    感觉还行挺好的,跟朋友说了下,给我推荐个保利金茂时光悦,单价1w1还是双央企打造,挺靠谱的,旁边有个二附院,对于我们家有老人还是比较满意的 也准备去看下 做个比较

    2021-04-08
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