地图找房花漾里楼盘评测
花漾里
惠济 主城区
住宅 39-257㎡
10117
元/m²
77
分
超70%同价位楼盘
社区品质
68分
69分
楼盘户型
82分
77分
交通出行
80分
74分
生活配套
80分
75分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是花漾里，位于惠济-主城区，惠济区兴隆铺路3号。花漾里目前主推的是首开。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有726套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.93万平米，住宅占地面积2.07万平米，每户约有0.99个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是河南豫棉联盛置业有限责任公司。
毛坯
民电
民水
开发商
河南豫棉联盛置业有限责任公司
物业公司
和昌物业服务集团有限公司
物业费
2.5~2.98元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.46
规划户数
726户
车位比
1:0.99
楼盘户型
本楼盘82分
目前楼盘主推的户型是C5户型，该户型是6室4厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，该户型得房率约为48%，得房率处于较低水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。6室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 25.6 | 5.49 | 4.67 |
| 餐厅 | 13.6 | 3.37 | 4.02 |
| 主卧 | 19.4 | 4.71 | 4.11 |
| 次卧A | 17 | 4.71 | 3.62 |
| 次卧B | 13.9 | 3.37 | 4.11 |
| 厨房 | 7.2 | 3.37 | 2.13 |
| 卫生间 | 4.5 | 2.1 | 2.14 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约6.52公里，走出小区大约走427米，就能到兴隆铺站,小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，兴隆铺路南阳路站、兴隆铺村站、南阳寨站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为兴隆铺路南阳路站，距离小区216米。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有24所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近目后校园,步行距离仅有750米。小区临近小哈佛幼儿园,步行距离仅有114米。小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边630米是秀竹园，1.16公里是凝香园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
综合点评
项目虽然属于惠济区，但是距离北三环较近，周边交通还是比较不错的，注重交通区位的客户可以考虑此项目。
用户点评（79）
附近楼盘评测
万科·民安雲河锦上
14100
元/m²
惠济 区政府
住宅 102-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2848套房源。住宅建筑面积35.80万平米，住宅占地面积11.93万平米，每户约有0.91个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是郑州泰博房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
和昌水岸花城
8800
元/m²
惠济 北四环
住宅 95-136㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
和昌集团创建于2007年，如今已在北京、深圳、青岛、杭州、济南、郑州等重点城市均有布局，18城60余个项目，在郑州多年也经营了10余个项目。2016-2020年连续五年入围中国房地产开发企业100强，其品牌价值与实力是大家有目共睹的。水岸花城因其所在的惠济区，生态资源丰富，加上临近郑州花博会园区，取名水岸花城也是相得益彰。当前项目在售地块花熙里占地约77亩、香熙里约117亩，主打洋房户型，建面约95-136㎡，刚需、改善用户均可选择。项目主打洋房产品，梯户比多为一梯两户，两梯两户，居住体验有一定的提升。同时，项目当前展示的两期地块，整体较为规整，花熙里地块还规划有学校用地，自建设施及绿化都有保障。面积段95-136㎡，无论对于刚需购房者还是想要改善的购房者，都可以有符合自身需要的选择。
万科翠湾中城二期
15500
元/m²
惠济 主城区
住宅 97-126㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
【占地面积】：首期占地约93亩【容积率】：4.19【绿地率】：30%【产权年限】：住宅70年【得房率】：71%-75%【物业】：万科物业【物业费】：3.3元/㎡【产品规划】：规划16栋楼，2T3/2T4布局【在售楼栋】：C4地块1#、2#、4#【产品面积】：126/116/146㎡【项目地址】：惠济区江山路国基路交会处向北约700米路东
招商时代·映江河
14500
元/m²
惠济 主城区
住宅 98-119㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有695套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.74万平米，住宅占地面积1.84万平米，小区每户配有1.03个车位。楼盘开发商是郑州泰实房地产开发有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
绿都青云叙四期
11500
元/m²
惠济 区政府
住宅 105-129㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
绿都青云叙是绿都地产在北区第一个项目。 开发商是宇通集团旗下的地产公司，在郑南开发过绿都澜湾、绿都紫荆华庭这样的红盘。 目前已将总部迁至上海，布局全国。 在杭州、南昌等城市也都有不错的成绩。青云叙是绿都精品系列“云”系产品，也是绿都集团第一个带装修交付的住宅项目。 整个项目占地约550亩，是杜庄城改项目，该项目共分7期开发，目前已开盘的是1期和2期。 1期占地38亩。容积率2.5，共规划5栋小高层和一栋商业用房，总计520户， 在售面积段为95㎡、110㎡的三房和125㎡的四房。2期占地52亩。容积率3.0，共规划5栋高层，4栋洋房，一栋商业用房，总计990户， 高层在售面积段为95㎡、108㎡的三房和125㎡的四房。 洋房在售面积段为135㎡、144㎡。绿都青云叙有一个强有力的优势，那就是得房率较高。高层的得房率在20%左右，而通常同类高层的得房率都在25%。5%的套内面积差还是还有吸引力的。另外值得一提的是，项目内部有一栋公租房，影响了项目整体的纯粹性。
招商·时代天宸
15000
元/m²
惠济 主城区
住宅 95-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积8.85万平米，住宅占地面积2.11万平米，楼盘开发商是河南惠新房地产开发有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
旭辉·一江雲著
13500
元/m²
惠济 主城区
住宅 98-143㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有1350套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.00万平米，住宅占地面积5.33万平米，小区每户配有1.15个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是河南锦金贝置业有限公司。品牌隶属于旭辉集团，全国知名房企，服务有保障。
谦祥·时光序
15500
元/m²
惠济 主城区
住宅 70-117㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1770套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.30万平米，住宅占地面积3.60万平米，每户约有0.93个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是河南谦晟祥和实业有限公司。
正商家河宽境
12000
元/m²
惠济 区政府
住宅 112-143㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有812套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.80万平米，住宅占地面积3.34万平米，楼盘开发商是河南正商华府置业有限公司。品牌隶属于正商集团，全国知名房企，服务有保障。
楼盘推荐
在售
美盛·金水印二期
金水 金水北
108-188㎡
均价
24500
元/m²
在售
金茂越秀未来府
经开 老经开
89-168㎡
均价
17500
元/m²
在售
越秀·天悦江湾
金水 金水北
102-143㎡
均价
18000
元/m²
在售
万科·民安雲河锦上
惠济 区政府
102-143㎡
均价
14100
元/m²
在售
万科·星图
新郑 龙湖
97-120㎡
均价
6300
元/m²
在售
绿都东澜岸
经开 国际物流园区
89-140㎡
均价
8500
元/m²
在售
和昌水岸花城
惠济 北四环
95-136㎡
均价
8800
元/m²
在售
万科翠湾中城二期
惠济 主城区
97-126㎡
均价
15500
元/m²
在售
保利缦城和颂
金水 金水北
98-168㎡
均价
20000
元/m²
在售
中原华侨城
中原 中原新区
88-139㎡
均价
7500
元/m²
待售
万科·古翠隐秀
金水 老城区
143-252㎡
售价待定
在售
朗悦公园府
高新 高新城区
75-137㎡
均价
16000
元/m²
在售
绿都青云叙四期
惠济 区政府
105-129㎡
均价
11500
元/m²
在售
招商·林屿境
二七 南四环
98-143㎡
均价
11500
元/m²
在售
鼎盛阳光城
管城 老管城
85-180㎡
均价
12500
元/m²
还有吗？？？？？？？？？？？？
谁知道90平左右的房子还有吗？
一室一厅还有房子吗？想了解一下