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谦祥·时光序
住宅共有1770套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.30万平米，住宅占地面积3.60万平米，每户约有0.93个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是河南谦晟祥和实业有限公司。
标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 主卧 | 10.73 | 4.05 | 2.82 |
| 次卧 | 8.26 | 3.2 | 2.7 |
| 厨房 | 4.47 | 1.69 | 2.74 |
| 卫生间 | 4.13 | 2.44 | 1.85 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
楼盘到市中心路程约6.2公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁3号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走798米，就能到轨交站:兴隆铺,走1.6公里就能到轨交站:同乐。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，沙口路兴南街站、兴隆铺村等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为沙口路兴南街，距离小区203米。
楼盘所在板块3公里内有36所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近校园,步行距离仅有246米,小区临近小哈佛幼儿园,步行距离仅有506米，具体入学政策请以政府公示文件为准，小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边531米是秀竹园，0.75公里是凝香园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
虽然谦祥兴隆城性质偏刚需，但毕竟是三环内，生活配套都是落地的，看得见摸得着的，不用等待，这个对于刚上班的刚需客户太重要了，再加上项目周边的竞争楼盘不多，所以项目的开盘去化应该是不成问题的；
同时项目的劣势也应该给大家看个清楚：
1：交通便利也是把双刃剑，谦祥的售楼部（小区西门）距离京沙快速路不过100米左右，这么近的距离噪音和扬尘污染无法避免，会对近快速路业主的生活质量产生影响；所以以后在选房的时候，尽量选择远离快速路的楼栋，以保证生活的私密性；
2：容积率较高，达到4.49，业主居住舒适度不会太高；
3：由于规划体量较大，地块分为A/B/C/D四块地块开发，前期入住的业主会受到后期地块施工的影响；
总之，项目预计定价不高，环内的位置，交通也较为方便，内外部生活、教育配套完善，看来大家对本项目这一年多的关注还真是有因可究的；建议有中心城区情结的刚需和弱改客户可重点关注。
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
活跃
一直知道这个小区，11月能交房吗？还是12月？
降价了没啊降价了给我说 不想当韭菜
基本上价格能接受，户型也不错小区环境优美