地图找房荣邦城楼盘评测
荣邦城
高新 高新城区
住宅 86-139㎡
售价待定
周边
14030
元/㎡
70
分
超40%同价位楼盘
社区品质
72分
72分
楼盘户型
83分
79分
交通出行
50分
76分
生活配套
80分
80分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是荣邦城，位于高新-高新城区，牡丹路38号。荣邦城目前主推的是高层。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有3500套房源。住宅建筑面积103.20万平米，住宅占地面积40.00万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.14个车位。楼盘开发商是河南省明瑞置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
河南明瑞企业管理有限公司
物业公司
郑州西雅图物业有限公司
物业费
2.7元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:2.56
规划户数
3500户
车位比
1:1.14
楼盘户型
本楼盘83分
目前楼盘主推的户型是D户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，该户型得房率约为70%，得房率处于较低水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 14.1 | 3.88 | 3.64 |
| 餐厅 | 11.7 | 3.66 | 3.64 |
| 书房 | 8.6 | 3.58 | 2.4 |
| 主卧 | 15.6 | 5.36 | 3.2 |
| 次卧B | 10.9 | 3.58 | 3.05 |
| 次卧A | 11.9 | 4.12 | 2.88 |
| 厨房 | 5.1 | 1.76 | 2.91 |
| 卫生间 | 3 | 1.68 | 1.79 |
| 主卧卫生间 | 3.6 | 1.84 | 1.97 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约11.42公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有19所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近华中师范大学附属荣邦城小学,步行距离仅有324米,小区临近善元果幼儿园,步行距离仅有183米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1011米是弹个车兴盛源公园茂店，1.11公里是莲花公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（180）
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12800
元/m²
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住宅 101-144㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
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保利和光屿湖
11000
元/m²
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
【基本信息】总占地：132.21亩总建筑面积：18.08万方容积率：2.0建筑类型 : 高层 洋房装修标准：含装修开发商：郑州展骏置业有限公司、郑州展利置业有限公司层高：高层20层，洋房8层规划住户：高层984户，洋房504户绿地率：35%产权：70年交房时间24年3月车位配比: 1:0.86物业费：高层2.98㎡/月 洋房3.5㎡/物业公司 ：保利物业【开发商简介】保利发展控股集团股份有限公司，简称保利发展控股，前身为1992年成立的保利地产，是中国保利集团控股的上市公司，2019年《福布斯》世界排名第245位。保利发展控股业务覆盖中国内地主要城市，以及洛杉矶、伦敦、悉尼、墨尔本等海内外100余城，背景实力不言而喻。
朗悦公园府
16000
元/m²
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
基础信息 【总规划期数】：8期 【总占地】：1028亩 【总建面】：166万方 【开发商】：河南朗泰置业有限公司 【物业公司】：朗悦物业 【物业费】：2.98元/㎡/月 【建筑类型】：高层 【项目地址】：高新区梧桐街与雪松路交会处西北角 朗悦公园府北起红椿里，东至丁香里，南临梧桐街，西临碧桃路，规划有高端住宅，坊巷商业街，规划百万方住宅、7所学校。
康桥山海云图
10500
元/m²
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楼盘评分
超60%同价位楼盘
基本信息开发时间轴项目为康桥山海云图项目的后期，主力户型89-121平，可以满足刚需及改善人群需求。不同于市面上传统高低配的设计，项目整体规划为5栋20-27层的小高层，对于业主来说居住更加纯粹。
碧桂园·云顶
14500
元/m²
高新 高新城区
住宅 140-244㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
从其宣传语——“云系1号作品”不难看出，该项目是碧桂园在郑州的新一次尝试，主要对象就是面对改善用户。140-244㎡的户型区间，部分楼栋两梯两户，接近78%的得房率，作为改善的一种选择，自然是明智的。可能是出于容积率的限制，项目还是有部分楼栋三梯五户，但综合户型面积与价格来看，仍处于偏改善的范畴。因此，该项目可以说是较为纯粹的改善选择。整个社区面积不算特别大，共8栋高层，其中1#2#8#9#总高25层，层高3.15米，两梯两户；4#5#7#总高32层，层高3.1米，三梯五户。当前市面上，3米以上的层高已经算是比较稀缺的了，而做到最高3.15米的层高，相信会有不少用户会喜欢。开发商碧桂园集团在郑州布局已经多年，不少项目也是购房者耳熟能详的，作为全国知名的房企，其实力、口碑也被广泛知晓。同时，碧桂园物业也是排名较为靠前的品牌，据了解，该项目物业费约2.99元/㎡。社区设计方面，为了满足较为高端的需要，也是选择了山水比德。景观方面也是囊括了亲水廊架、水面汀步、休憩平台、戏水装置、廊道。漫步小区，应该会有一种“悠然自得”的感觉吧。
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11800
元/m²
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1246套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积1.86万平米，住宅占地面积2.83万平米，小区每户配有1.04个车位。楼盘开发商是郑州建泓置业有限公司。品牌隶属于建业地产，全国知名房企，服务有保障。
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元/m²
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楼盘评分
超60%同价位楼盘
保利文化广场住宅共有882套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积31.01万平米，住宅占地面积4.98万平米，小区车位充足，每户配有2.9个车位。楼盘开发商是郑州保利永和房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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元/m²
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住宅 79-142㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有2602套房源。住宅建筑面积36.31万平米，住宅占地面积6.78万平米，小区每户配有1.03个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是河南荣田房地产开发有限公司。品牌隶属于东原地产、华宇集团，全国知名房企，服务有保障。
大正·水晶森林
12000
元/m²
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住宅 89-135㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
大正水晶森林是大正地产入郑首作，目前一期已交房，凭借惊艳的设计和效果图一比一高品质交付，无论是业主还是业内同行，都对项目评价很高，并且受到郑州很多自媒体大咖的公开赞扬，已经成为郑州楼市品质黑马！大正地产是河南本土老牌开发企业，根植许昌，目前已经有16年的开发经验，注册资金1.6亿，具有国家一级开发资质，已先后在许昌地区成功开发多个优质口碑项目，目前公司在许昌地区还有十几个产业园建设项目，公司已累计完成开发量200余万方，旗下业态更是拥有建筑、酒店、服务、经贸为一体的多业态经营，有着良好运营发展优势。二期占地144亩，总建面44.7万方，共计17栋楼，总户数3323户，绿地率35％，车位配比1:1，产品面积为75-132平，二期建筑规划层面依然邀请了前集美组总建筑设计师齐胜利大师担纲设计，延续一期森林公园与高颜值立面的规划。采用大面积玻璃+铝板主材外立面，东区豪宅建业天筑，瀚海晴宇同款立面，是普通立面成本的3-5倍；二期的景观规划是项目的第二大亮点，景观规划邀请了国内知名公司英斯佛朗操刀设计，英斯佛朗是国内一线房企招商、绿地、万达、世茂、新城地产首选的景观规划单位，并凭借国际化的设计理念和雄厚的设计实力，在业内有着较高的知名度，二期以“爱丽丝梦游仙境” 为IP范本，通过人物故事情节及场景为主题概念，设计打造2.5万方梯田式森林公园，更强调景观的互动性与参与性。大正水晶森林还配套郑州Top1郑州外国语学校的直系分校——郑州外国语学校（集团）留馀校区，与郑州外国语师资共享，并有外国语校长王丽娟担任本校校长，师资和教育质量可以说是很有保障的!郑州教育界一直有个传言，上外国语，等于半脚踏进了名牌大学的大门!从整体产品规划来看，无论是社区规划还是景观设计都是郑州市场一流的，从一期的高品质交付来看，二期品质还是很有保障的，很多都是豪宅楼盘的标配，基本是刚需价格享受豪宅的配置，并且项目一直是区域热销楼盘，所以项目推荐购买！
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销售根本不理你，大概都卖完了吧
荣邦城是精装还是毛胚啊，有没有人介绍一下
有没有五期1号楼2单元的业主群呀？