地图找房翰林国际城楼盘评测
翰林国际城
高新 高新城区
住宅 25-160㎡
售价待定
周边
13850
元/㎡
70
分
超40%同价位楼盘
社区品质
63分
72分
楼盘户型
76分
78分
交通出行
65分
75分
生活配套
80分
80分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是翰林国际城，位于高新-高新城区，莲花街。
社区品质
本楼盘63分
住宅共有2010套房源。住宅建筑面积25.39万平米，住宅占地面积5.78万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.00个车位。
毛坯
民电
民水
物业公司
郑州鸿园物业管理有限公司
物业费
2.0元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:3.5
规划户数
2010户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘76分
目前楼盘主推的户型是H户型，该户型是3室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约12.05公里，走出小区大约走497米，就能到河南工业大学站,走964米就能到郑大科技园。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁1号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有29所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近郑州高新区外国语小学,步行距离仅有355米,小区临近高新区艺之泉幼儿园,步行距离仅有66米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边929米是艺术公园，1.00公里是弹个车兴盛源公园茂店，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（151）
附近楼盘评测
郑轨云麓
12800
元/m²
高新 高新城区
住宅 101-144㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2343套房源。住宅建筑面积37.13万平米，住宅占地面积9.60万平米，每户约有0.90个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是郑州西汇房地产开发有限公司。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
朗悦公园府
16000
元/m²
高新 高新城区
住宅 75-137㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
基础信息 【总规划期数】：8期 【总占地】：1028亩 【总建面】：166万方 【开发商】：河南朗泰置业有限公司 【物业公司】：朗悦物业 【物业费】：2.98元/㎡/月 【建筑类型】：高层 【项目地址】：高新区梧桐街与雪松路交会处西北角 朗悦公园府北起红椿里，东至丁香里，南临梧桐街，西临碧桃路，规划有高端住宅，坊巷商业街，规划百万方住宅、7所学校。
高新和锦莲序
11500
元/m²
高新 双湖科技城
住宅 89-160㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1102套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.84万平米，住宅占地面积5.29万平米，小区每户配有1.10个车位。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，楼盘开发商是郑州锦西置业有限公司。
保利文化广场
15500
元/m²
高新 高新城区
住宅 104-148㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
保利文化广场住宅共有882套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积31.01万平米，住宅占地面积4.98万平米，小区车位充足，每户配有2.9个车位。楼盘开发商是郑州保利永和房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
保利和光屿湖
12300
元/m²
高新 双湖科技城
住宅 90-140㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
【基本信息】总占地：132.21亩总建筑面积：18.08万方容积率：2.0建筑类型 : 高层 洋房装修标准：含装修开发商：郑州展骏置业有限公司、郑州展利置业有限公司层高：高层20层，洋房8层规划住户：高层984户，洋房504户绿地率：35%产权：70年交房时间24年3月车位配比: 1:0.86物业费：高层2.98㎡/月 洋房3.5㎡/物业公司 ：保利物业【开发商简介】保利发展控股集团股份有限公司，简称保利发展控股，前身为1992年成立的保利地产，是中国保利集团控股的上市公司，2019年《福布斯》世界排名第245位。保利发展控股业务覆盖中国内地主要城市，以及洛杉矶、伦敦、悉尼、墨尔本等海内外100余城，背景实力不言而喻。
融信朗悦·时光之城
11000
元/m²
高新 科学大道
住宅 80-130㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅建筑面积242.00万平米，小区每户配有1.02个车位。楼盘开发商是郑州融信朗悦置业有限公司。品牌隶属于融信地产、朗悦集团，全国知名房企，服务有保障。
高新和锦瞻云
11000
元/m²
高新 科学大道
住宅 99-160㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有820套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.37万平米，住宅占地面积3.35万平米，小区每户配有1.09个车位。楼盘开发商是郑州郑高锦鑫置业有限公司。
碧桂园·云顶
14500
元/m²
高新 高新城区
住宅 140-244㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
从其宣传语——“云系1号作品”不难看出，该项目是碧桂园在郑州的新一次尝试，主要对象就是面对改善用户。140-244㎡的户型区间，部分楼栋两梯两户，接近78%的得房率，作为改善的一种选择，自然是明智的。可能是出于容积率的限制，项目还是有部分楼栋三梯五户，但综合户型面积与价格来看，仍处于偏改善的范畴。因此，该项目可以说是较为纯粹的改善选择。整个社区面积不算特别大，共8栋高层，其中1#2#8#9#总高25层，层高3.15米，两梯两户；4#5#7#总高32层，层高3.1米，三梯五户。当前市面上，3米以上的层高已经算是比较稀缺的了，而做到最高3.15米的层高，相信会有不少用户会喜欢。开发商碧桂园集团在郑州布局已经多年，不少项目也是购房者耳熟能详的，作为全国知名的房企，其实力、口碑也被广泛知晓。同时，碧桂园物业也是排名较为靠前的品牌，据了解，该项目物业费约2.99元/㎡。社区设计方面，为了满足较为高端的需要，也是选择了山水比德。景观方面也是囊括了亲水廊架、水面汀步、休憩平台、戏水装置、廊道。漫步小区，应该会有一种“悠然自得”的感觉吧。
保亿·豫景晨园
13800
元/m²
高新 双湖科技城
住宅 112-140㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有839套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.00万平米，住宅占地面积5.67万平米，小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是保亿置业（郑州）有限公司。品牌隶属于保亿地产，全国优质房企，服务有保障。
朗悦悦融苑
13000
元/m²
高新 高新城区
住宅 86-88㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有217套房源。住宅建筑面积5.70万平米，住宅占地面积1.21万平米，小区车位充足，每户配有1.9个车位。楼盘开发商是郑州朗悦置业有限公司。
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金水 金水北
建面145-188㎡
售价待定
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和昌水岸花城
惠济 北四环
建面95-140㎡
均价
8800
元/m²
是**房吗，有哪些学校？可以说说嘛
对三期L户型-3室2厅1卫的点评： 首付能分期吗********？
目前还有好的房源吗？对楼层没有太高的要求，只要不是顶楼和一楼就行