地图找房万科美景世玠楼盘评测
万科美景世玠
金水 老城区
住宅 127-276㎡
售价待定
周边
22750
元/㎡
71
分
超20%同价位楼盘
社区品质
83分
68分
楼盘户型
80分
77分
交通出行
65分
76分
生活配套
60分
77分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是万科美景世玠，位于金水-金水老城区，金水区黄河路南阳路向北100米。
社区品质
本楼盘83分
住宅共有1187套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积25.97万平米，住宅占地面积6.22万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.39个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是郑州宜方置业有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
简装修
民电
民水
开发商
郑州宜方置业有限公司
物业公司
万科物业
物业费
2.9元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.99
规划户数
1187户
车位比
1:1.39
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是A2户型，该户型是5室2厅3卫1厨结构。
A2户型面积约为276.00平，该户型在本市在售5室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
5室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约2.78公里，走出小区大约走440米，就能到海滩寺站,走628米就能到沙口路。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁3号线;地铁5号线站。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有39所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近金水区实验小学,步行距离仅有629米,小区临近三夫子实验幼儿园,步行距离仅有333米，小区附近有9座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（68）
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有没120平到150平的户型了？
楼盘的位置挺好的，在金水区二环里面，现在现在 市区里面买套房还真挺费劲的，网上搜了一圏没有 几个楼盘可以选的，万科这个整体小区规划还可 以，最主要是装修交付，而且各方面的配套设施比 较齐全，户型也比较符合我们这些人群的选择
世玠房子已经卖光了，各位不用再问了，只剩下洋房顶复了，有想看市中心万科新项目得