地图找房旭辉有园楼盘评测
旭辉有园
二七 南四环
住宅 89-134㎡
售价待定
73
分
超60%同价位楼盘
社区品质
86分
68分
楼盘户型
81分
77分
交通出行
50分
74分
生活配套
80分
81分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是旭辉有园，位于二七-南四环，嵩山南路与南四环交汇处南300米路东。旭辉有园目前主推的是一期九批次。
社区品质
本楼盘86分
住宅共有1515套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.00万平米，住宅占地面积6.94万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.03个车位。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是郑州盛清房地产开发有限公司。品牌隶属于旭辉集团，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
郑州盛清房地产开发有限公司
物业公司
永升物业
物业费
2.5元/㎡/月
绿化率
38%
容积率
住宅:2.49
规划户数
1515户
车位比
1:1.03
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为113%，套内使用面积达到100.90平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型有1条过道，过道面积较大，户型整体空间更宽敞。3室比较适合改善型人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 16.6 | 4.06 | 4.1 |
| 餐厅 | 8.7 | 2.11 | 4.1 |
| 主卧 | 15.6 | 4.06 | 3.86 |
| 次卧A | 10.5 | 3.58 | 2.91 |
| 次卧B | 14.2 | 4.12 | 3.44 |
| 厨房 | 8.7 | 4.12 | 2.1 |
| 卫生间 | 5 | 2.11 | 2.39 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约9.97公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有33所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近郑州市二七区鑫苑小学,步行距离仅有793米,小区临近郑州艾思坦双语幼儿园,步行距离仅有77米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1826米是南环公园，2.44公里是宝贝公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（313）
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现在还有现房么？知道的说一下吧
小区一般，连个外立面标识都没有，这开发商真穷
挺好 一号楼204的 她老公在苏州 一年回来一次 在哪里玩的挺开心 一年回来一次，挺好玩