地图找房啟福城楼盘评测
啟福城
二七 南三环
住宅 136-170㎡
售价待定
周边
11980
元/㎡
63
分
超10%同价位楼盘
社区品质
54分
68分
楼盘户型
74分
77分
交通出行
50分
74分
生活配套
80分
81分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是啟福城，位于二七-南三环，长江路与西三环交汇处向西500米。
社区品质
本楼盘54分
住宅共有6620套房源。住宅建筑面积110.00万平米，住宅占地面积18.33万平米，每户约有0.76个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。
毛坯
民电
民水
开发商
河南长坤置业有限公司
物业费
2.9元/㎡/月
绿化率
27%
容积率
住宅:4.8
规划户数
6620户
车位比
1:0.75
楼盘户型
本楼盘74分
目前楼盘主推的户型是福苑B户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约6.20公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有47所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近郑州市二七区刘庄小学,步行距离仅有1275米,小区临近一鸣双语幼儿园,步行距离仅有556米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1195米是长江公园，1.24公里是绿城公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（70）
附近楼盘评测
万科大都会·都会天际
10800
元/m²
二七 南四环
住宅 95-118㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1902套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.60万平米，住宅占地面积7.87万平米，小区每户配有1.07个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是郑州万科安达房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
招商·林屿境
11500
元/m²
二七 南四环
住宅 98-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有993套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.00万平米，住宅占地面积4.33万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是郑州天地康颂置业有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
保利上城
10000
元/m²
二七 南三环
住宅 96-127㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1028套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.70万平米，住宅占地面积3.78万平米，小区平均每户配有1.04个车位。小区房源装修交付，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是郑州展达置业有限公司。品牌隶属于保利集团，实力央企，服务有保障。
亚星学府印象
12800
元/m²
二七 南三环
住宅 96-138㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1183套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.97万平米，住宅占地面积3.57万平米，每户约有0.99个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是河南亚星置业集团有限公司。品牌隶属于亚星集团，全国优质房企，服务有保障。
郑州华侨城
10800
元/m²
二七 南三环
住宅 95-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
（实景交付图片） 华侨城来到郑州，给郑州的文旅项目增添了一些优秀的经验。今天介绍的郑州华侨城，打造了包含住宅、旅游、文化等内容的城市公园集群。总占地近7500亩，住宅用地800多亩，商业配套200多亩，文旅配套用地则是近6400亩。
佳源·名门橙邦
15000
元/m²
二七 二七老城区
住宅 40-154㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1614套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积24.00万平米，住宅占地面积38.00万平米，小区每户配有1.02个车位。楼盘开发商是郑州市名川房地产开发有限公司。品牌隶属于佳源集团，全国知名房企，服务有保障。
招商公园1872
10800
元/m²
二七 南四环
住宅 127-143㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是郑州康尚置业有限公司、郑州天地康颂置业有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
郑州·洺悦天玺
9300
元/m²
二七 南四环
住宅 89-117㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有694套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积1.04万平米，住宅占地面积2.42万平米，小区车位充足，每户配有4.1个车位。楼盘开发商是河南泷通置业有限责任公司。品牌隶属于电建地产，全国知名房企，服务有保障。
楼盘推荐
在售
万科翠湾中城二期
惠济 主城区
97-126㎡
均价
15500
元/m²
在售
金茂越秀未来府
经开 老经开
89-168㎡
均价
17500
元/m²
在售
绿都东澜岸
经开 国际物流园区
89-140㎡
均价
8500
元/m²
在售
万科大都会·都会天际
二七 南四环
95-118㎡
均价
10800
元/m²
在售
郑轨云麓
高新 高新城区
101-144㎡
均价
12800
元/m²
在售
万科·民安雲河锦上
惠济 区政府
102-143㎡
均价
14100
元/m²
在售
保利缦城和颂
金水 金水北
98-168㎡
均价
20000
元/m²
在售
越秀·天悦江湾
金水 金水北
102-143㎡
均价
18000
元/m²
待售
美盛·臻湾一品
金水 金水北
142-168㎡
售价待定
在售
中原华侨城
中原 中原新区
88-139㎡
均价
7500
元/m²
在售
万科·星图
新郑 龙湖
97-120㎡
均价
6300
元/m²
在售
亚星学府印象
二七 南三环
96-138㎡
均价
12800
元/m²
在售
龙湖熙上
管城 管南
103-106㎡
均价
12500
元/m²
在售
美盛·教育港湾
金水 金水北
100-233㎡
均价
18500
元/m²
在售
正商公主湖
新郑 龙湖
106-189㎡
均价
5500
元/m²
烂尾楼盘还在这兴风作浪，不怕丧良心？
垃圾房，坑人，最好都不要买。。
E户型，诚意出售，均价9000。