地图找房正弘府楼盘评测
正弘府
金水 中州大道
住宅 89-142㎡
售价待定
周边
23733
元/㎡
68
分
超60%同价位楼盘
社区品质
72分
68分
楼盘户型
68分
77分
交通出行
65分
76分
生活配套
70分
77分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是正弘府，位于金水-中州大道，花园路英才街交汇处。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有944套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积17.33万平米，住宅占地面积4.21万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.45个车位。
毛坯
民电
民水
物业公司
河南正弘物业管理有限公司
物业费
2.98元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:2.79
规划户数
944户
车位比
1:1.45
楼盘户型
本楼盘68分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约12.77公里，走出小区大约走335米，就能到金达路站,走1923米就能到刘庄。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁2号线站。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有61所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近惠济区迎宾路小学,步行距离仅有380米,小区临近艾瑞德幼儿园,步行距离仅有423米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2215米是KJPARK,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（47）
附近楼盘评测
美盛·臻湾一品
售价待定
金水 金水北
住宅 142-168㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有974套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积21.02万平米，住宅占地面积2.72万平米，楼盘开发商是郑州美盛湾置业有限公司。品牌隶属于美盛地产，全国优质房企，服务有保障。
美盛·金水印二期
24500
元/m²
金水 金水北
住宅 108-188㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目位于渠东路与北三环交汇处，总占地54.5亩，总建筑面积29万㎡（其中地上建筑面积约21.7万㎡，地下总建筑面积约7.6万㎡）。总户数1602户，地下配建停车位约1626个左右。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是郑州美盛港置业有限公司。品牌隶属于美盛地产，全国优质房企，服务有保障。同时，项目也有当前较为先进的技术支持，诸如人脸识别、安防系统、电子巡视等，社区内还覆盖有wifi信号。
美盛·中环壹号
21000
元/m²
金水 金水北
住宅 76-142㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1269套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.07万平米，住宅占地面积2.48万平米，小区每户配有1.11个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是郑州美盛港置业有限公司。品牌隶属于美盛地产，全国优质房企，服务有保障。
万科·古翠隐秀
售价待定
金水 老城区
住宅 143-252㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
高实体围+台地花园，主题架空层。入口配备酒店化落客区+酒店式大堂。约6m挑高入户大堂，自建1.1万方商业。项目共有627套房源，是一个中型社区。建筑面积约14.20万平米，占地面积约2.73万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是河南省多乐置业有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
越秀·天悦江湾
18000
元/m²
金水 金水北
住宅 102-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1960套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积34.20万平米，住宅占地面积6.96万平米，小区每户配有1.34个车位。楼盘开发商是郑州越武房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
美盛·教育港湾
18500
元/m²
金水 金水北
住宅 100-233㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
美盛教育港湾总占地1600亩，分多期开发，目前一期已经售罄，二期在售中，三期即将面世。 二期—知学苑，位于北三环和普庆路交叉口，占地111亩，规划19栋33-34层高层和1所12班幼儿园。 容积率5.99，绿化率35%，物业为开发商美盛所有的物业公司。 户型面积分别为83平、100平、105平、110平、123平和143平，分别为2梯4户、3梯6户和2梯6户。 二期景观聘请国内知名景观设计公司上海水石景观环境设计有限公司是水石设计，通过入口大门、景观轴线、归家道路、景观节点等，打造多层级的归家体验。 内部设置丰富的功能活动空间，包括儿童活动区、特色廊架、花谷走廊、禅意花园、下沉庭院、草坪空间等。 从整体产品上来看美盛教育港湾产品设计是合格的，但容积率偏高，居住舒适度可能会差强人意。
信达天樾九章
16600
元/m²
金水 金水北
住宅 109-168㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目规划2253套房源。项目建筑面积约42.19万平米，占地面积约7.54万平米，楼盘开发商是郑州双茂置业有限公司。
未来·天奕
36000
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金水 中州大道
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楼盘评分
超60%同价位楼盘
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住宅 83-158㎡
楼盘评分
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住宅共有1684套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积30.50万平米，住宅占地面积5.67万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.22个车位。楼盘开发商是河南腾威置业有限公司。
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有置业顾问吗？后期还有140的4房吗？
对面也有个盘，卖的挺好。改善型大盘，还是**房，精装修，保利品牌。
拜托不要*评论啦，过滤后的点评还有参考价值了吗……也让发表一些客观的信息啊，例如材料减配、物业费高这些