融侨悦城楼盘评测

融侨悦城

中原 常西湖
住宅 75-138㎡
11500
元/m²
在售
融侨集团
现房
一房一价
以旧换新
南北通透
78
超40%同价位楼盘
社区品质
74分
65分
楼盘户型
83分
75分
交通出行
80分
74分
生活配套
80分
79分
本楼盘
区域均值
融侨悦城,位于中原-常西湖,航海西路(郑少高速航海路连接线)与西四环交会处。融侨悦城目前主推的是东苑五批次。
社区品质
本楼盘74

融侨中晟悦城东苑占地62亩、容积率3.5、建面20万方。规划有6栋6-8层洋房、5栋34层高层、一栋安置商业和一栋幼儿园。住宅共有1208套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积42.00万平米,住宅占地面积8.80万平米,小区每户配有1.06个车位。楼盘开发商是河南长启置业有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
河南长启置业有限公司
物业公司
福州融侨物业管理有限公司河南分公司
物业费
2.2元/㎡/月
绿化率
31%
容积率
住宅:3.49
规划户数
1208户
车位比
1:1.06
楼盘户型
本楼盘83

目前楼盘主推的户型是B户型,该户型是3室2厅1卫1厨结构。户型层高为2.9米,标准层高设计,3室比较适合改善型人群,主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。南北通透的设计,使得室内空气流动性较好;冬暖夏凉,干燥舒适。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围。户型装配全景飘窗设计,扩展房间的空间,也保障房间采光通风。

交通出行
本楼盘80
3km内地铁站
2个
地铁线路
地铁14号线、地铁6号线
最近地铁站
约2.4公里
1km内公交站
5个
公交线路
226路、113路
最近公交站
约673米

融侨悦城距离规划中的地铁14号线赵仙垌站直线距离1.2千米,但中间隔着贾峪河这个天然屏障;距离14号线娄河站1千米,但需要跨越航海路和南四环两条主干道。两个地铁站属于14号线二期工程,何时开工还是个未知数。融侨中晟悦城最大的优势就是离郑少高速收费站仅1千米,家门口就是高速连接线。而且开车从西四环去项目,须绕行至收费站处才能掉头;从航海西路过来比较方便;走南四环的话也需要绕行辅道。售楼部门口就是郑少高速连接线辅道,不上高速的车辆,可以走辅道绕行至西四环。

生活配套
本楼盘80
学校
26个
医院
0个
购物
0个
公园
1个

作为郑州“西翼”的常西湖片区,定位为城市中央文化区,拥有“四大中心”等领傲全城的文体配套。美术馆、大剧院、博物馆等场馆已经开放,生活于此,可随时与家人一同前往看展览、看比赛、听歌剧、欣赏国家瑰宝,享受高雅文化艺术的熏陶。

常庄水库与附近的尖岗水库、贾鲁河、南水北调运河以及郑州植物园等组成丰沛的自然生态资源,是郑州“西美”的重要一环,也是天然的大氧吧。

此外,融侨悦城项目规划有约5000㎡商业配套,能满足业主日常生活所需。规划幼儿园、伊河路小学教育集团悦城小学(已规划)落定,孩子的上学问题轻松解决,家长无需担忧。

发展规划
本楼盘80

融侨悦城位于常西湖新区最南端,航海路与西四环交汇处。

 

放眼西区,各色开发商各有千秋。

 

永威西郡均价1万4,但永威有品牌、坐拥地铁口、离奥体中心近;汇泉西悦城自知口碑不行,所以价格徘徊在1万2,但位置比融侨更占优势。另外这两个项目的小三房户型更方正,刚需的话显然更合适。

综合点评

金科中原房源在售中,项目目前在售建面约96-143㎡户型,项目目前所售房源整体均价约14000元/㎡,所售房源具体一房一价,所售房源均是五证齐全,项目地址:航海西路西三环旁中原中路78号。详询售楼部。

用户点评(92)
  •  

    有没有12号楼的业主群?求一个业主群

    08-12
  •  

    这个位置太尴尬了,要啥没啥。买常西湖还得看裕华城。

    2022-08-12
  •  

    都不属于常西湖片区了,周边也没啥商业

    2022-08-12
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楼盘评分
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楼盘评分
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