地图找房金科中原楼盘评测
金科中原
中原 常西湖
住宅 96-143㎡
11000
元/m²
79
分
超60%同价位楼盘
社区品质
74分
65分
楼盘户型
90分
75分
交通出行
70分
75分
生活配套
80分
78分
本楼盘
区域均值
金科中原，位于中原-常西湖，淮河路与西三环交汇处向西500米。金科中原目前主推的是一期3批次。
社区品质
本楼盘74分
金科中原，千亿金科22年重要战略作品，位于航海西路西三环旁。项目北至陇海快速路，南至规划路，东接西三环，西抵常庄水库；总占地约7000亩，建筑面积约500万方，将联动常西湖四大中心将贾鲁河畔打造为生态宜居、智慧科技、文化商业休闲中心，构建新城市文明中央活力区。金科中原项目首期占地面积83.88亩，建筑面积24.9万方，绿地率30%，小区内部规划幼儿园以及综合服务中心，住宅产品为建筑面积约96-143㎡滨水高层，启新理想生活。
毛坯
民电
民水
开发商
河南国丰园置业有限公司
物业公司
金科智慧服务集团股份有限公司河南分公司
物业费
2.98元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.49
规划户数
1595户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘90分
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
交通出行
本楼盘70分
3km内地铁站
4个
地铁线路
地铁6号线一期东北段
最近地铁站
约1.3公里
1km内公交站
2个
公交线路
226路、63路
最近公交站
约308米
楼盘到市中心路程约6.58公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，航海路酒沟站、航海路罗寨(招呼站)站、航海路罗寨站等，满足日常出行需求最近的公交站点为航海路酒沟站，距离小区247米。
生活配套
本楼盘80分
学校
60个
医院
2个
购物
0个
公园
7个
金科中原生态资源丰富，三水五公园环绕，“三水”指的是常庄水库，贾鲁河，南水北调运河，其中贾鲁河从项目穿过；“五公园”分别是金科运动公园，金科体育公园，花海公园，十里画廊生态公园，常庄遗址公园。金科中原项目规划有约40万方滨水商业综合体，以贾鲁水城、贾鲁水镇、艺术大酒店、城市文化展厅、贾鲁生态水岸等多元化文旅生态配套，打造集文化旅游、创意办公、情景式、开放式休闲商业街区和新型智慧社区等功能于一体的“城市会客厅”，重绘贾鲁风貌。
用户点评（193）
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华润置地润园
12800
元/m²
中原 老城区
住宅 73-139㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
华润郑州润园目前主推三期，三期润园占地面积：约2.1万方，总建筑面积：168644.29㎡，共规划4栋27-34层住宅和1栋自建幼儿园。
中原华侨城
7000
元/m²
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住宅 88-139㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
中原华侨城首期曦城华樾位于整个项目西北向，北邻富贵路，南邻中原西路，西靠扬州路，东邻杭州路。 一期地块分为西苑和东苑，西苑目前已接近售罄，东苑新品已经入市。东苑规划8栋纯高层，户型有建面约89-127㎡三房，135㎡四房。在刚开始销售的情况下，目前近半楼栋已封顶，今年买，明年即可入住。 准现房的优势很多，一方面是交付早，如果业主还在租房，早点交付就可以省下一大笔租金；另一方面是安全性更有保障，在众多房企因为三道红线艰难求生的当下，安全已经上升为购房的首要标准，这时候就更体现了华侨城央企的可贵，项目在入市之初就能建到准现房，这在郑州整个市场也是不多见的，业主显然也会更放心。
碧桂园凤凰城
11500
元/m²
中原 常西湖
住宅 89-230㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目总占地约6057亩，总建面约305万方，是碧桂园在郑州沿建设路，临西流湖、金三环、1号线地铁口，全力打造的凤凰城系城市综合体项目。二期的名字叫天荟，占地121亩，分为风宁苑、凤和苑、凤祥苑，现在主要销售的是凤和苑，一共规划17栋楼。首期地块这个凤和苑只有24亩，容积率4.19，规划了4栋住宅，主要的户型面积是89-118平方米，装修交付。
电建·中原华曦府
19000
元/m²
中原 老城区
住宅 143-192㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积39.91万平米，住宅占地面积7.75万平米，楼盘开发商是河南泛悦置业有限公司。品牌隶属于电建地产，全国知名房企，服务有保障。
康桥玖玺园
15500
元/m²
中原 老城区
住宅 113-140㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1725套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积42.95万平米，住宅占地面积7.04万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是郑州康平置业有限公司。品牌隶属于康桥地产，全国知名房企，服务有保障。
中海·时光之境
22000
元/m²
中原 老城区
住宅 148-218㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目容积率只有2.89，全部都是大四房产品，在中原区比较少见。项目整体规划 3栋洋房，5栋高层，洋房只有90套，产品面积是178-210㎡，高层户型面积段在166-218㎡。
升龙御玺
13000
元/m²
中原 老城区
住宅 79-131㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
升龙御玺占地面积：36亩，总建面：22万㎡，绿化率：25%以上，得房率：75%以上，容积率：7.1，层高：2.9米，物业费：3元/m²，梯户比：2梯3户，2梯4户，2梯5户 ，交房时间2023年底前，车位配比：1：1.07。
裕华城
10500
元/m²
中原 常西湖
住宅 78-131㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
裕华城位于常西湖新区，是铁炉城中村改造项目，项目总占地1680亩，位于通达路与西四环交会处东500米路南；裕华城总占地约1680亩，总建筑面积约330万㎡。涵盖高层、洋房、公寓、约15万㎡商业、学校、办公、公园等多方面，共规划6块教育用地，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中。首期占地约112亩，建筑面积约37万㎡，地上建筑面积约26万㎡，容积率3.49，绿地率35%，由16栋住宅、1所幼儿园、2栋社区商业配套组成。其中住宅部分由6栋洋房+10栋高层组成，高层建面约约78-143㎡，洋房建面约97-133㎡。
汇泉景悦城
11000
元/m²
中原 常西湖
住宅 65-130㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
汇泉景悦城二期占地约57亩，容积率5.49，规划有10栋高层住宅，户型面积段为建面约70-118㎡。景悦城总占地470亩，分三期开发，目前开发到二期，二期已经封顶。项目产品刚需，二期规划有10栋高层产品，户型刚需，以90㎡左右的小三房为主，也有68㎡、78㎡左右的两房，以及115-120㎡左右的四房，梯户比有两梯四户、两梯五户，两梯六户设计。 5.49容积率即便是放在高密的主城，这个数值也是相当高了。在产品户型设计上，景悦城因过于注重功能性，从而牺牲了一部分舒适度，适合一些资金压力大，而又追求多功能空间的刚需人群。
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148-218㎡
均价
22000
元/m²
有没有电话可以咨询一下，这上边怎么聊不了
最近复工了，希望一鼓作气，今年交房
金科中原千亩大盘西三湾旁贾鲁河畔。