地图找房五龙新城楼盘评测
五龙新城
中原 老城区
住宅 78-140㎡
售价待定
周边
16840
元/㎡
66
分
超40%同价位楼盘
社区品质
72分
65分
楼盘户型
85分
75分
交通出行
50分
75分
生活配套
60分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是五龙新城，位于中原-老城区，电厂路与电厂南路交叉路口往东约100米。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有4398套房源。住宅建筑面积350.00万平米，住宅占地面积518.50万平米，小区每户配有1.00个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是郑州建业高新置业有限公司。品牌隶属于建业地产、富力地产，全国知名房企，服务有保障。
简装修
民电
民水
开发商
郑州建业高新置业有限公司
物业公司
天力物业
物业费
2.3元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:4.68
规划户数
4398户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘85分
目前楼盘主推的户型是D3户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
D3户型面积约为123.82平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为100%，套内使用面积达到123.30平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 24.9 | 5.66 | 4.4 |
| 餐厅 | 24 | 3.97 | 7.09 |
| 主卧 | 22.1 | 6.8 | 4.15 |
| 次卧B | 10.9 | 3.85 | 3.05 |
| 次卧A | 13.2 | 3.85 | 3.43 |
| 厨房 | 8.4 | 3.85 | 2.18 |
| 卫生间 | 5.3 | 3.37 | 1.57 |
| 主卧卫生间 | 6.2 | 2.3 | 2.67 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约4.78公里。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有49所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近高新区育林小学,步行距离仅有61米,小区临近西湖春天幼儿园,步行距离仅有322米，小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（306）
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12800
元/m²
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住宅 73-139㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
华润郑州润园目前主推三期，三期润园占地面积：约2.1万方，总建筑面积：168644.29㎡，共规划4栋27-34层住宅和1栋自建幼儿园。
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7000
元/m²
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住宅 88-139㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
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碧桂园凤凰城
11500
元/m²
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住宅 89-230㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
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元/m²
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积39.91万平米，住宅占地面积7.75万平米，楼盘开发商是河南泛悦置业有限公司。品牌隶属于电建地产，全国知名房企，服务有保障。
康桥玖玺园
15500
元/m²
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住宅 113-140㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1725套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积42.95万平米，住宅占地面积7.04万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是郑州康平置业有限公司。品牌隶属于康桥地产，全国知名房企，服务有保障。
中海·时光之境
22000
元/m²
中原 老城区
住宅 148-218㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目容积率只有2.89，全部都是大四房产品，在中原区比较少见。项目整体规划 3栋洋房，5栋高层，洋房只有90套，产品面积是178-210㎡，高层户型面积段在166-218㎡。
升龙御玺
13000
元/m²
中原 老城区
住宅 79-131㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
升龙御玺占地面积：36亩，总建面：22万㎡，绿化率：25%以上，得房率：75%以上，容积率：7.1，层高：2.9米，物业费：3元/m²，梯户比：2梯3户，2梯4户，2梯5户 ，交房时间2023年底前，车位配比：1：1.07。
裕华城
10500
元/m²
中原 常西湖
住宅 78-131㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
裕华城位于常西湖新区，是铁炉城中村改造项目，项目总占地1680亩，位于通达路与西四环交会处东500米路南；裕华城总占地约1680亩，总建筑面积约330万㎡。涵盖高层、洋房、公寓、约15万㎡商业、学校、办公、公园等多方面，共规划6块教育用地，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中。首期占地约112亩，建筑面积约37万㎡，地上建筑面积约26万㎡，容积率3.49，绿地率35%，由16栋住宅、1所幼儿园、2栋社区商业配套组成。其中住宅部分由6栋洋房+10栋高层组成，高层建面约约78-143㎡，洋房建面约97-133㎡。
汇泉景悦城
11000
元/m²
中原 常西湖
住宅 65-130㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
汇泉景悦城二期占地约57亩，容积率5.49，规划有10栋高层住宅，户型面积段为建面约70-118㎡。景悦城总占地470亩，分三期开发，目前开发到二期，二期已经封顶。项目产品刚需，二期规划有10栋高层产品，户型刚需，以90㎡左右的小三房为主，也有68㎡、78㎡左右的两房，以及115-120㎡左右的四房，梯户比有两梯四户、两梯五户，两梯六户设计。 5.49容积率即便是放在高密的主城，这个数值也是相当高了。在产品户型设计上，景悦城因过于注重功能性，从而牺牲了一部分舒适度，适合一些资金压力大，而又追求多功能空间的刚需人群。
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我是业主，富力撤退相信建业接手，品质会越来越好
据说建业已经收回股权，以后的五龙新城会油建业接盘吗
你品。。。。。。。。。。。。。