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万科山河道二期
万科山河道总占地139亩，共分四期开发。首期占地3.38万㎡，约50.7亩，总建筑面积约15.93万方，规划有7栋32-34高层，配套有菜市场和12班幼儿园。其中8#为32层公租房，位于项目东南角，开发商表示公租房与商品房之间将用栅栏和绿化带进行隔离，进出大门不同，互不影响。
虽说地块整体容积率为4.98，可是建筑密度在24%以上，其中仅幼儿园就占了6483.14㎡，占整个地块的近五分之一。幼儿园只有三层，实际上平均了住宅部分的容积率，如果不算上幼儿园，住宅部分的容积率实际达到了6.02，规划总户数为1426户，小区的人口密度还是非常大的，实际密度比康桥玖玺园还要高上不少。这一点从规划图上的楼间距也能看出来，将来居住舒适度肯定会受影响。
目前楼盘主推的户型是C户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
C户型面积约为127.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 20.4 | 4.77 | 4.26 |
| 餐厅 | 15.6 | 3.62 | 4.26 |
| 主卧 | 18.5 | 4.77 | 3.88 |
| 次卧B | 10.9 | 3 | 3.62 |
| 次卧A | 12.7 | 3.46 | 3.67 |
| 厨房 | 8.6 | 2.68 | 3.67 |
| 卫生间 | 4.6 | 1.93 | 2.41 |
| 主卧卫生间 | 6.7 | 1.71 | 3.88 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
关于地段交通，万科山河道和昆仑望岳西苑作为邻居，都处于中原老城区（三环内），临近西三环、陇海快速路等城市主干道，周边公交站点也比较丰富，出行方便。
而万科山河道无论是5号线、6号线还是10号线都有一定距离，与相关站点的直线距离均1公里+，出行距离将更远。
万科离万达广场近，直线距离在1公里左右。关于自身配套商业万科山河道一期产品虽也只有便利店和菜市场配套，但由于其定位为多元化大型商业综合体，后期会有一定规模的商业配套。
关于教育资源方面，在这点上万科占有优势。近期，万科山河道斥巨资引进伊河路小学并创建校区（已开建），规模和师资力量要优于分校及联合办学等其它办学方式，签合同保证业主孩子上学，保证交房前学校开始招生。
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
目前的形式不乐观，万科山河道还能按时交房吗？
【户型】 【环境】 【价格】 【地段】 【交通】 【配套】客服服务态度很好很棒小区环境不错
位置一般，周边还是不太适合改善，金水北的保利，真不错。