地图找房世纪城楼盘评测
世纪城
中原 老城区
住宅 87-142㎡
13800
元/m²
79
分
超80%同价位楼盘
社区品质
68分
65分
楼盘户型
91分
75分
交通出行
80分
75分
生活配套
80分
78分
本楼盘
区域均值
世纪城，位于中原-老城区，金水西路（西站路）与秦岭路交会处。世纪城目前主推的是二期。
社区品质
本楼盘68分
金水世纪城项目占地 150亩，总建筑面积60万方，由18栋住宅楼组成。以电厂西路为界限分为东西两块，西地块为安置房，目前已交房，东地块为开发区，共有13栋住宅楼，分为两期开发，一期6栋高层已经全部售罄，并且即将交房。二期产品6栋高层1栋多层。产品区间多为两梯四户、两梯六户，房源面积为81-130平米。一期包含1、2、3、8、9、11号楼，二期包含6、7、10、12、13号楼，5#为公租房。
毛坯
民电
民水
开发商
郑州元年房地产开发有限公司
物业公司
河南正弘物业管理有限公司
物业费
1.98元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:4.3
规划户数
2529户
车位比
1:1.17
楼盘户型
本楼盘91分
目前楼盘主推的户型是二期02户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到131.80平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
交通出行
本楼盘80分
金水世纪城项目位于金水西路与秦岭路交叉口，位置在中原区极佳，西三环+农业高架的出行交通，王府井+西园国际广场的商业中心，秦岭路小学+西流湖小学（待建）的学区资源。交通配套:地铁1号线(五一公园，西三环，秦岭路)，5号线(月季公园) 9号线(规划中) 公交有B26、126、B1、B2、B12、s155、s153 农业快速路等等。
生活配套
本楼盘80分
金水世纪城作为三环内占据有利位置的楼盘，其实本身就拥有了天时地利的优势。项目位于三区交汇处，可以享受到中原区、金水区、高新区的便利，环境上周边也是有三个公园，教育自身引来的是香港爱弥尔幼儿园，但是后期需要支付的学费也不少，这个需要业主自己去衡量选择了，在生活配套还是相对比较丰富的，金水世纪城临近西元国际，中原万达，社区周边的商超，医疗等资源也是比较齐全的。抛去项目本身，比较近就有地铁学校的楼盘确实不多。
用户点评（491）
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元/m²
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元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
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楼盘评分
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13000
元/m²
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楼盘评分
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升龙御玺占地面积：36亩，总建面：22万㎡，绿化率：25%以上，得房率：75%以上，容积率：7.1，层高：2.9米，物业费：3元/m²，梯户比：2梯3户，2梯4户，2梯5户 ，交房时间2023年底前，车位配比：1：1.07。
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裕华城位于常西湖新区，是铁炉城中村改造项目，项目总占地1680亩，位于通达路与西四环交会处东500米路南；裕华城总占地约1680亩，总建筑面积约330万㎡。涵盖高层、洋房、公寓、约15万㎡商业、学校、办公、公园等多方面，共规划6块教育用地，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中。首期占地约112亩，建筑面积约37万㎡，地上建筑面积约26万㎡，容积率3.49，绿地率35%，由16栋住宅、1所幼儿园、2栋社区商业配套组成。其中住宅部分由6栋洋房+10栋高层组成，高层建面约约78-143㎡，洋房建面约97-133㎡。
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怕开发商烂尾……有朋友推荐华润琨御府，位置不错，回来去看看
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