地图找房恒大云玺楼盘评测
恒大云玺
中原 老城区
住宅 111-253㎡
售价待定
周边
21000
元/㎡
70
分
超20%同价位楼盘
社区品质
77分
65分
楼盘户型
81分
75分
交通出行
65分
75分
生活配套
60分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是恒大云玺，位于中原-老城区，中原中路与文化宫路交叉口东南角。恒大云玺目前主推的是一批次。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有390套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积8.08万平米，住宅占地面积1.64万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。楼盘开发商是郑州帝景置业有限公司。品牌隶属于中国恒大、中国光大集团，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
郑州帝景置业有限公司
物业公司
金碧物业有限公司郑州分公司
绿化率
30%
容积率
住宅:5.09
规划户数
390户
车位比
1:1.7
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是D户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到105.20平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 23.3 | 5.23 | 4.45 |
| 餐厅 | 11.1 | 3.17 | 3.53 |
| 书房 | 14 | 4.35 | 3.22 |
| 主卧 | 16.8 | 5.35 | 3.63 |
| 次卧 | 10.6 | 3.17 | 3.33 |
| 厨房 | 9.6 | 4.35 | 2.19 |
| 卫生间 | 5.9 | 2.39 | 2.43 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约2.39公里，走出小区大约走354米，就能到市中心医院站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁5号线站。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有13所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近互助路小学-北京优你可,步行距离仅有446米,小区临近西斯达大树幼儿园,步行距离仅有87米，小区附近有10座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（23）
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12800
元/m²
中原 老城区
住宅 73-139㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
华润郑州润园目前主推三期，三期润园占地面积：约2.1万方，总建筑面积：168644.29㎡，共规划4栋27-34层住宅和1栋自建幼儿园。
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7000
元/m²
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住宅 88-139㎡
楼盘评分
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中原华侨城首期曦城华樾位于整个项目西北向，北邻富贵路，南邻中原西路，西靠扬州路，东邻杭州路。 一期地块分为西苑和东苑，西苑目前已接近售罄，东苑新品已经入市。东苑规划8栋纯高层，户型有建面约89-127㎡三房，135㎡四房。在刚开始销售的情况下，目前近半楼栋已封顶，今年买，明年即可入住。 准现房的优势很多，一方面是交付早，如果业主还在租房，早点交付就可以省下一大笔租金；另一方面是安全性更有保障，在众多房企因为三道红线艰难求生的当下，安全已经上升为购房的首要标准，这时候就更体现了华侨城央企的可贵，项目在入市之初就能建到准现房，这在郑州整个市场也是不多见的，业主显然也会更放心。
碧桂园凤凰城
11500
元/m²
中原 常西湖
住宅 89-230㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目总占地约6057亩，总建面约305万方，是碧桂园在郑州沿建设路，临西流湖、金三环、1号线地铁口，全力打造的凤凰城系城市综合体项目。二期的名字叫天荟，占地121亩，分为风宁苑、凤和苑、凤祥苑，现在主要销售的是凤和苑，一共规划17栋楼。首期地块这个凤和苑只有24亩，容积率4.19，规划了4栋住宅，主要的户型面积是89-118平方米，装修交付。
电建·中原华曦府
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元/m²
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积39.91万平米，住宅占地面积7.75万平米，楼盘开发商是河南泛悦置业有限公司。品牌隶属于电建地产，全国知名房企，服务有保障。
康桥玖玺园
15500
元/m²
中原 老城区
住宅 113-140㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1725套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积42.95万平米，住宅占地面积7.04万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是郑州康平置业有限公司。品牌隶属于康桥地产，全国知名房企，服务有保障。
中海·时光之境
22000
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目容积率只有2.89，全部都是大四房产品，在中原区比较少见。项目整体规划 3栋洋房，5栋高层，洋房只有90套，产品面积是178-210㎡，高层户型面积段在166-218㎡。
升龙御玺
13000
元/m²
中原 老城区
住宅 79-131㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
升龙御玺占地面积：36亩，总建面：22万㎡，绿化率：25%以上，得房率：75%以上，容积率：7.1，层高：2.9米，物业费：3元/m²，梯户比：2梯3户，2梯4户，2梯5户 ，交房时间2023年底前，车位配比：1：1.07。
裕华城
10500
元/m²
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住宅 78-131㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
裕华城位于常西湖新区，是铁炉城中村改造项目，项目总占地1680亩，位于通达路与西四环交会处东500米路南；裕华城总占地约1680亩，总建筑面积约330万㎡。涵盖高层、洋房、公寓、约15万㎡商业、学校、办公、公园等多方面，共规划6块教育用地，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中。首期占地约112亩，建筑面积约37万㎡，地上建筑面积约26万㎡，容积率3.49，绿地率35%，由16栋住宅、1所幼儿园、2栋社区商业配套组成。其中住宅部分由6栋洋房+10栋高层组成，高层建面约约78-143㎡，洋房建面约97-133㎡。
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11000
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楼盘评分
超40%同价位楼盘
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三室有转手的没？楼层低一些的。
有没有想要转手的朋友吗，联系我。
现在动工没。哪个单位施工啊 想捡漏啊