金地·格林格林楼盘评测

金地·格林格林

84 分

超80%同价位楼盘

社区品质

70分

72分

楼盘户型

86分

79分

交通出行

80分

75分

生活配套

100分

78分

本楼盘

区域均值

金地·格林格林，位于荥阳-荥阳东，荥泽大道与合欢路向东600米。金地·格林格林目前主推的是5#。

社区品质

本楼盘70分 /区域均值分72

基础信息

【占地面积】：38300.20㎡

【容积率】：2.89

【绿化率】：35%

【总户数】：1033个

【停车位】：953个

【物业公司】：金地物业管理有限公司

【物业费】：2.28元/㎡/月

【交房时间】：2023年12月31日

【项目地址】：荥泽大道与合欢路向东600米

金地格林格林位于郑州市荥阳东北部，由七栋高层组成。其整体规划以“从城市荒漠到中央公园、营造郑州健康生活新样板”的设计为理念，采用全高层顺势而为的规划布局，沿地块东北侧西气东输绿化带依次排开。所有建筑均呈正南向布置，与斜边的夹角正好，利于公园景观向小区内部渗透，最大限度地利用了毗邻的景观资源，也保证了每一栋楼南侧的光照不被遮挡。

毛坯

民电

民水

开发商

郑州金地拓远房地产开发有限公司

物业公司

金地物业管理有限公司

物业费

2.28元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:2.89

规划户数

1033户

车位比

1:0.93

楼盘户型

本楼盘86分 /区域均值分79

【2A户型】 73㎡两室两厅一卫

◆开间大，但客厅、阳台和主卧都朝北，牺牲阳光却可享北向公园绿景；

◆该户型为边户，且该户型的楼栋分布恰好为最北栋，主次卧均朝西，无任何遮挡，能保证阳光充沛。

【3A户型】 88㎡三室两厅一卫

◆户型较为方正，三开间朝南，保证了整体的通风与采光；

◆结构紧凑，动静分区，是小三室里比较合理的户型布局与设计。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分75

1km内公交站

9个

公交线路

荥阳21路

最近公交站

约567米

荥阳远期规划有4条地铁线路，其中一条就是8号线二期荥阳段。目前8号线一期西起天健湖，沿科学大道向东途径高新区、金水区、郑东新区和中牟，目前已获批复并建设中。一期距离项目最近的为天健湖站，自驾约7公里距离。二期荥阳段目前流传多个版本，根据2020年7月，郑州地铁官网发布《郑州市轨道交通10号线工程郑州西站主变电站及外部电源施工安装项目招标公告》，大家纷纷猜测8号线二期或许终点设在健康城，即从科学大道荥泽大道向南，到健康城。最终是否利好金地格林格林尚未落定，可持续关注。

另一条或将利好项目的是地铁21号线，该线路为《郑州市轨道交通线网规划修编（2015~2050）》中的M13，具体规划为起始于上街机场站，终点至生命谷南路站，线路全长26.8公里，全线共设15座车站，站间距为1.9公里，功能定位为郑州西部新城加密线。不过，目前尚未批复，动工时间也暂未可知。

距离项目500米内有多个公交车站，有2条公交途经，线路主要通达荥阳片区内；也可用作中转站，到荥阳西站或荥阳火车站转车至郑州市内或其他地方。

自驾出行较为方便，项目紧邻科学大道和荥泽大道，沿科学大道上绕城高速，可通达全城。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分78

学校

40个