地图找房澳海云澜赋楼盘评测
澳海云澜赋
新郑 龙湖
住宅 89-133㎡
8900
元/m²
72
分
超50%同价位楼盘
社区品质
81分
71分
楼盘户型
77分
78分
交通出行
80分
71分
生活配套
50分
75分
本楼盘
区域均值
澳海云澜赋，位于新郑-龙湖，双湖大道与东三环交汇处东900米路南。澳海云澜赋目前主推的是三批次。
社区品质
本楼盘81分
共有643套住宅房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.04万平米，住宅占地面积3.80万平米，共有车位672个，小区每户配有1.05个车位。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是河南同瀚房地产开发有限公司。品牌隶属于澳海集团，全国优质房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
河南同瀚房地产开发有限公司
物业公司
郑州澳海物业服务有限公司
物业费
2.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.99
规划户数
643户
车位比
1:1.05
楼盘户型
本楼盘77分
户型层高约为2.9米，标准层高设计。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 12 | 3.42 | 3.54 |
| 餐厅 | 16.9 | 5.13 | 3.3 |
| 儿童房 | 11.5 | 3.63 | 3.16 |
| 主卧 | 11.9 | 3.61 | 3.3 |
| 次卧 | 12.7 | 3.61 | 3.54 |
| 厨房 | 5.5 | 2.38 | 2.31 |
| 卫生间 | 3.4 | 1.71 | 1.96 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘80分
3km内地铁站
2个
地铁线路
城郊线
最近地铁站
约1.6公里
1km内公交站
2个
公交线路
新郑320路、新郑319路
最近公交站
约655米
楼盘到市中心路程约19.6公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是城郊线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.6公里，就能到轨交站:华南城东,走2.0公里就能到轨交站:华南城。小区周边1公里内有公交站:奥海云澜赋名苑站、水榭华城，最近的公交站点为奥海云澜赋名苑，距离小区655米。
生活配套
本楼盘50分
学校
15个
医院
0个
购物
0个
公园
1个
楼盘所在板块3公里内有14所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近孟庄镇第二幼儿园，步行距离仅有708米。小区临近双唐完全小学，步行距离仅有855米。项目周边598米是潮河湿地公园,是片区板块内的生态氧吧。
用户点评（573）
附近楼盘评测
万科·星图
6300
元/m²
新郑 龙湖
住宅 97-120㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
项目共有3399套住宅房源。住宅建筑面积35.00万平米，住宅占地面积11.60万平米，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是河南省美景之州地产开发有限公司、郑州万湖房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团、美景集团，全国知名房企，服务有保障。
正商公主湖
5500
元/m²
新郑 龙湖
住宅 106-189㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有5037套房源。住宅建筑面积80.00万平米，住宅占地面积34.20万平米，小区每户配有1.06个车位。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是新郑正商兴城置业有限公司。品牌隶属于正商集团，全国知名房企，服务有保障。
金地和樾春晓
6000
元/m²
新郑 龙湖
住宅 92-130㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1105套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.03万平米，住宅占地面积4.04万平米，每户约有1.00个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是郑州金恒房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
正弘新城
6700
元/m²
新郑 新郑
住宅 94-219㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有979套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积23.32万平米，住宅占地面积10.44万平米，小区每户配有1.40个车位。小区住宅容积率为1.48，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是新郑市正弘华胥实业有限公司。品牌隶属于正弘置业，全国优质房企，服务有保障。
碧桂园双湖城
6500
元/m²
新郑 龙湖
住宅 94-270㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有4300套房源。住宅建筑面积76.00万平米，住宅占地面积22.67万平米，小区每户配有1.01个车位。楼盘开发商是新郑市碧桂园置业有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
泰宏阳光里
6900
元/m²
新郑 龙湖
住宅 89-125㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1308套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.25万平米，住宅占地面积4.30万平米，小区每户配有1.26个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是河南泰宏林祥置业有限公司。
城南正荣府
6800
元/m²
新郑 龙湖
住宅 82-138㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
基础信息 【占地面积】：约300亩【总建筑面积】：27万㎡【得房率】：75％【层高】：2.9米【绿化率】：35%以上【容积率】：低于2.26【梯户比】：2梯4户【物业费】：2.5元/平/月【项目地址】：大学路与会盟大道交汇处东南角
正商兰庭华府
6600
元/m²
新郑 龙湖
住宅 102-124㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目一期、二期都采取了高低配的形式，即高层+洋房，一方面可以保障小区的容积率，另一方面对于购房者的需求也可以得到较好的满足。小区整体设计比较规整，地块四四方方，小区内部不会出现犄角旮旯的“边角料”，整体规划起来方便，整体感觉也有相应提升。整体约2.99的容积率，居住体验也会不错。（一期）（二期）小区楼间距整体约35米，空间不是很大，但高低配的搭配也不会影响到住户的采光。洋房为一梯两户，高层多为两梯四户，其中东西边户是一梯一户，中间户是一梯两户。整体标准规格是比较不错的。
正荣御首府
6400
元/m²
新郑 龙湖
住宅 89-138㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
基础信息 【建筑面积】：66万m² 【容积率】：2.99 【绿地率】：30% 【总户数】：4647户 【车位数】：4786个 【物业】：正荣物业 【物业费】：高层2.5元/㎡/月；洋房3元/㎡/月 【交付时间】：2023年6月 【户型】：89-138㎡高层、101-125㎡洋房 【项目地址】：南龙湖郑新快速路/祥云路交会处向西200米路南
悦府
售价待定
新郑 龙湖
住宅 94-115㎡
楼盘评分
超27%同价位楼盘
住宅共有1368套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积175.00万平米，住宅占地面积7.03万平米，每户约有0.99个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是郑州雅瑞房地产开发有限公司。
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有谁有业主群吗把我拉进去谢谢啦
春节去看过，户型不错，听说最近利率有变动，有时间去看看。
看网上户型挺好的.旁边就是公园，这两天去看下，听说六月底就要交房了