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恩淇 懿品悦府
住宅共有558套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.77万平米，住宅占地面积3.68万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.05个车位。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，楼盘开发商是郑州恩淇房地产开发有限公司。
目前楼盘主推的户型是D4户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 20.6 | 5.83 | 3.53 |
| 餐厅 | 15.3 | 4.98 | 3.53 |
| 书房 | 7 | 2.61 | 2.68 |
| 主卧 | 15.5 | 4.98 | 3.12 |
| 次卧 | 14.6 | 5.05 | 2.88 |
| 厨房 | 5.6 | 2.03 | 2.76 |
| 卫生间 | 4.7 | 2.37 | 1.96 |
| 主卧卫生间 | 4 | 2.06 | 1.96 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
楼盘到市中心路程约35.71公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，新村大道站、未来花园站、新村税务所站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为新村大道站，距离小区259米。
楼盘所在板块3公里内有15所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近新村镇第一幼儿园，步行距离仅有566米。小区临近新郑市桃园小学，步行距离仅有380米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边389米是公主湖滨湖公园，2.1公里是黄水河公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有3家商场或超市，最近的是新尚天地商业综合体，距离小区大约2.5公里。
楼盘均价为5800元每平米，低于同区域新郑的住宅楼盘。
户型布局挺好，是我喜欢的类型，周边环境也不错挺喜欢的
整体不错，就是觉得年底交房有点晚
整体不错，距离湖边比较近，公园也多，得劲