地图找房广汇湾楼盘评测
广汇湾
金水 杨金
住宅 106-141㎡
17000
元/m²
78
分
超60%同价位楼盘
社区品质
80分
68分
楼盘户型
88分
77分
交通出行
85分
77分
生活配套
60分
77分
本楼盘
区域均值
广汇湾，位于金水-杨金，东三环与鸿宝路交汇处向东350米路南。广汇湾目前主推的是首开。
社区品质
本楼盘80分
项目共有990套房源，是一个中型社区。建筑面积约17.00万平米，占地面积约5.47万平米，小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为2.39，居住舒适性较好，楼盘开发商是河南汇盈置业有限公司。品牌隶属于亚新集团、广汇集团，全国优质房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
河南汇盈置业有限公司
物业公司
河南广汇物业管理有限公司
绿化率
35%
容积率
住宅:2.39
规划户数
990户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘88分
目前楼盘主推的户型是C1户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 12.5 | 3.61 | 3.46 |
| 餐厅 | 11.6 | 4.1 | 2.85 |
| 书房 | 5.7 | 2.61 | 2.16 |
| 主卧 | 13.6 | 4.37 | 3.45 |
| 次卧B | 8.8 | 3.61 | 2.79 |
| 次卧A | 8 | 3.66 | 2.46 |
| 厨房 | 4.4 | 1.54 | 2.85 |
| 卫生间 | 3.1 | 2.43 | 1.29 |
| 主卧卫生间 | 3.4 | 1.58 | 2.11 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧B，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘85分
3km内地铁站
1个
地铁线路
地铁1号线
最近地铁站
约2.9公里
1km内公交站
4个
公交线路
276路、275路、262路、Y32路
最近公交站
约535米
楼盘到市中心路程约15.9公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁1号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走3.0公里，就能到轨交站:河南大学新区,小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，东三环鸿宝路站、鸿宝路贾鲁河东等，满足日常出行需求最近的公交站点为东三环鸿宝路，距离小区535米。
生活配套
本楼盘60分
学校
38个
医院
1个
购物
0个
公园
0个
楼盘所在板块3公里内有33所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近郑州市金水区第十一幼儿园，步行距离仅有1.6公里。小区临近郑州市金水区纬五路第一小学(东岳校区)，步行距离仅有359米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（12）
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我买的就是这个项目140的户型，如果有足够的预算我就买北龙湖华润瑞府了，可惜资金不够
户型一般般，这价格性价比一般啊
开发商没有什么名气， 小开发商，只开发过商业项目，现在这个时候 需要谨慎 ，听说内购开盘两次 也不理想。