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鑫生坤悦居
鑫生坤悦云庐住宅共有202套房源。住宅建筑面积4.64万平米，住宅占地面积2.19万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.38个车位。小区住宅容积率为1.43，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是河南鑫生置业有限公司。
目前楼盘主推的户型是B2栖云户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 18.1 | 4.38 | 4.14 |
| 餐厅 | 15.7 | 4 | 4.14 |
| 书房 | 11.4 | 3.65 | 3.1 |
| 儿童房 | 11.6 | 3.65 | 3.18 |
| 主卧 | 14.2 | 4.01 | 3.55 |
| 次卧 | 10.4 | 4.08 | 2.57 |
| 多功能室 | 1.5 | 1.23 | 1.25 |
| 厨房 | 6.6 | 3.65 | 1.8 |
| 卫生间 | 4.1 | 2.17 | 1.91 |
| 主卧卫生间 | 5.2 | 2.2 | 2.36 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
楼盘到市中心路程约5.3公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁6号线一期东北段，方便各位住户日常出行。走出小区大约走271米，就能到轨交站:二里岗东,走1.1公里就能到轨交站:二里岗。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，城东路豫筑路站、紫藤苑社区等，满足日常出行需求最近的公交站点为城东路豫筑路，距离小区413米。
楼盘所在板块3公里内有161所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近幼儿园，步行距离仅有441米。小区临近郑州市管城回族区二里岗小学，步行距离仅有534米。小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.3公里是法治公园，1.6公里是东南城垣文化公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有10家商场或超市，最近的是福都购物广场，距离小区大约1.3公里。
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
【项目规划】项目占地约32.8亩，总建面约4.6万方，规划1.43容积率，从规划数据来看是个小项目，占地不多。但容积率比较低，这在主城区还不多见。从项目规划图来看，该楼盘是全洋房的设计，也难怪会有这么低的容积率。 【户型】户型方面项目预计推出建面在114㎡到198㎡的三室、四室户型。 【销售动态】目前暂未开盘，价格信息没有公布。从区域和产品分析看，预计要近2万了。
【项目位置】管城区老管城板块航海路城东南路北100米路西，属市内传统建成区，周边配套相对新区楼盘是比较丰富的。 【交通出行】距离项目最近的是已于2019年通车的地铁5号线城东南路站，距项目大约400米。北侧的地铁6号线东段暂未开通，但距离项目较远。有利有弊，驾车出行其实并不太便利，仅有南北走向的城东路可通达项目，后期易堵车。