地图找房保利珑熙楼盘评测
保利珑熙
郑东新区 北龙湖
住宅 170-255㎡
53000
元/m²
73
分
超10%同价位楼盘
社区品质
86分
72分
楼盘户型
82分
78分
交通出行
70分
75分
生活配套
60分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是保利珑熙，位于郑东新区-北龙湖，众意路与如意河西四街交会处东北角。保利珑熙目前主推的是一期一批次。
社区品质
本楼盘86分
项目住宅建筑面积16.20万平米，住宅占地面积6.95万平米，小区车位充足，每户配有2.2个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是郑州新启辰房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
郑州新启辰房地产开发有限公司
物业公司
保利物业
绿化率
35%
容积率
住宅:1.5
规划户数
470户
车位比
1:2.22
楼盘户型
本楼盘82分
目前楼盘主推的户型是开阳235户型，该户型是3室2厅3卫1厨结构。
开阳235户型面积约为235.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约9.57公里，走出小区大约走1052米，就能到龙湖南站,走1185米就能到小营。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，金融岛城市展厅站、北三环众意路站、北三环如意西路站等，满足日常出行需求最近的公交站点为金融岛城市展厅站，距离小区252米。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有19所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近郑东新区龙腾小学,步行距离仅有445米。小区临近建业小哈佛国际幼儿园,步行距离仅有1720米。项目周边313米是西运河足球公园，0.62公里是龙湖湿地公园沙滩，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（9）
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楼盘评分
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住宅共有379套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积10.90万平米，住宅占地面积3.29万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.35个车位。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是郑州启润房地产开发有限公司、郑州新发展润置房地产开发有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
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楼盘评分
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华润置地北龙湖瑞府
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元/m²
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住宅 129-213㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目东至龙源路，西临龙源西一街，南接龙泽西路，北至龙湖外环路，总占地约85亩，容积率2.49，建筑密度仅约20%，总建面约14.8万方。规划共16栋16层的小高层产品，所有楼栋正南正北，以中轴对称，均为2梯2户的设计，保证了小区的纯粹性和业主居住的舒适度。户型1层层高3.5米，标准层层高3.05米。
中海云著湖居
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住宅 149-220㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
从北龙湖规划之初，到现在已经发展了近 10 年，无疑已成为整个中原亮眼的名片，随 着南岸住宅的基本售罄，后北龙湖时代正式到来。中海云著湖居引领的北龙湖 4.0 时代，开启了北龙湖隐奢新阶段，做到了外隐内奢，主张现代时尚，提供极致生活体验、不再局限于以繁为美以豪为终、尊重自然，关注人文需求。项目占地约 119 亩，是北龙湖为数不多的超百亩项目，这也就意味着小区有更多的绿化和配套空间。小区容积率约 1.69，纯 7 层洋房社区，保证了小区的居住舒适性和纯粹性。小区三面被公园水系树木所围合，人行、车行等各类出入口集中于场地北侧，最大程度的保证了小区的私密与宁静。小区南向为市政公园，东侧有市政绿化阻隔很难进入，西侧有栏杆9阻隔无法进入，南侧有龙尾河水系阻隔，现在基本只能从北侧进入该公园，小区会在南侧开一个小门，供业主进出公园，打造业主优享的市政公园。
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楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅建筑面积10.40万平米，住宅占地面积3.49万平米，小区每户配有1.35个车位。楼盘开发商是河南省宏光天地实业有限公司。
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保利龙熙欠钱不给，黑心商家，什么央企，狗屁不是
房子挺不错，就是价格太高了，朋友前两天让看龙湖的房子，转了绿博龙湖春江天玺价格能接受，还有一楼带院，物业前三
听说豫府还不错，也是在北龙湖 看房得多对比对比