地图找房金地正华·漾时代楼盘评测
金地正华·漾时代
二七 南四环
住宅 105㎡
售价待定
周边
14000
元/㎡
87
分
超90%同价位楼盘
社区品质
77分
68分
楼盘户型
77分
77分
交通出行
95分
74分
生活配套
100分
81分
本楼盘
区域均值
金地正华·漾时代，位于二七-南四环，大学路芦庄街交汇处西800米路北。金地正华·漾时代目前主推的是一期二批次。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有1097套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.59万平米，住宅占地面积4.49万平米，平均每户约有0.95个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是河南正华竹桂园置业有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
河南正华竹桂园置业有限公司
物业公司
深圳市金地物业管理有限公司郑州分公司
物业费
2.95~3.59元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.49
规划户数
1097户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘77分
户型层高约为2.9米，标准层高设计。
3室比较适合改善型人群，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
3个
地铁线路
地铁7号线一期
最近地铁站
约1.2公里
1km内公交站
9个
公交线路
S213路
最近公交站
约476米
楼盘到市中心路程约10.2公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁7号线一期，方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.2公里，就能到轨交站:南岗刘,走1.8公里就能到轨交站:南环公园。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，尧山路右江路站、尧山路浔江路等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为尧山路右江路，距离小区476米。
生活配套
本楼盘100分
学校
38个
医院
1个
购物
1个
公园
2个
楼盘所在板块3公里内有22所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近杏园路第三小学,步行距离仅有772米。小区临近旭辉·有园-幼儿园,步行距离仅有165米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1624米是南环公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（138）
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元/m²
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超70%同价位楼盘
住宅共有1183套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.97万平米，住宅占地面积3.57万平米，每户约有0.99个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是河南亚星置业集团有限公司。品牌隶属于亚星集团，全国优质房企，服务有保障。
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
（实景交付图片） 华侨城来到郑州，给郑州的文旅项目增添了一些优秀的经验。今天介绍的郑州华侨城，打造了包含住宅、旅游、文化等内容的城市公园集群。总占地近7500亩，住宅用地800多亩，商业配套200多亩，文旅配套用地则是近6400亩。
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超99%同价位楼盘
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住宅 127-143㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是郑州康尚置业有限公司、郑州天地康颂置业有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
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超80%同价位楼盘
住宅共有694套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积1.04万平米，住宅占地面积2.42万平米，小区车位充足，每户配有4.1个车位。楼盘开发商是河南泷通置业有限责任公司。品牌隶属于电建地产，全国知名房企，服务有保障。
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6号楼业主，房子位置很偏 物业很拉胯，买了车位就后悔，各种送停车券，根本没必要买车位，买了还得交 服务费。但是平时管理也不到位，经常被占用，
房子一般， 但是一定不要买车位！ 一定不要买车位！ 一定不要买车位！ 谁买谁后悔，交房会送车位停车券，交物业费会送停车券，买了车位反而要交管理费！
105平的洋房在市区确实比较少。