项目共有3399套住宅房源。住宅建筑面积35.00万平米，住宅占地面积11.60万平米，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是河南省美景之州地产开发有限公司、郑州万湖房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团、美景集团，全国知名房企，服务有保障。

带装修

民电

民水

开发商

郑州万湖房地产开发有限公司

物业公司

郑州万科物业服务有限公司

物业费

2.5元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:2.99

规划户数

3399户

车位比

1:0.93

楼盘户型

本楼盘83分 /区域均值分78

标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	15.9	4.47	3.53
餐厅	7.88	2.24	3.52
儿童房	11.6	3.42	2.74
主卧	14.14	3.87	3.08
厨房	6.67	2.39	2.64
卫生间	4.53	1.92	1.77

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘85分 /区域均值分71

3km内地铁站

2个

地铁线路

城郊线

最近公交站

约208米

楼盘到市中心路程约17.9公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是城郊线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走2.1公里，就能到轨交站:华南城,走2.3公里就能到轨交站:华南城西。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，潮河新城(鸡王村)站、华南城一路创新路等，满足日常出行需求最近的公交站点为潮河新城(鸡王村)，距离小区208米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分75

学校

52个

医院

1个

购物

4个

公园

3个

楼盘所在板块3公里内有51所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近维思登幼儿园，步行距离仅有357米。小区临近新郑市锦艺实验小学，步行距离仅有1.1公里。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.2公里是裴晋公纪念园，2.4公里是潮河湿地公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有4家商场或超市，最近的是龙湖锦艺城购物中心，距离小区大约1.2公里。

楼盘价格

楼盘均价为6500元每平米，低于同区域新郑的住宅楼盘。

开发商官方顾问