地图找房浩创梧桐郡楼盘评测
浩创梧桐郡
新郑 龙湖
住宅 84-126㎡
售价待定
周边
7491
元/㎡
67
分
超30%同价位楼盘
社区品质
66分
71分
楼盘户型
76分
78分
交通出行
50分
71分
生活配套
80分
75分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是浩创梧桐郡，位于新郑-龙湖，祥和路。
社区品质
本楼盘66分
住宅共有4100套房源。住宅建筑面积100.00万平米，住宅占地面积34.67万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
万科物业睿服务
物业费
2.25元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.3
规划户数
4100户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘76分
目前楼盘主推的户型是A1-户型，该户型是3室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约15.73公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有65所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近龙湖外国语小学,步行距离仅有339米,小区临近睿思汀幼儿园,步行距离仅有177米，小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边685米是新郑十七里河省级湿地公园，1.19公里是新郑龙湖城市湿地公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（142）
附近楼盘评测
万科·星图
6500
元/m²
新郑 龙湖
住宅 97-120㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
项目共有3399套住宅房源。住宅建筑面积35.00万平米，住宅占地面积11.60万平米，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是河南省美景之州地产开发有限公司、郑州万湖房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团、美景集团，全国知名房企，服务有保障。
正商公主湖
5500
元/m²
新郑 龙湖
住宅 106-189㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有5037套房源。住宅建筑面积80.00万平米，住宅占地面积34.20万平米，小区每户配有1.06个车位。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是新郑正商兴城置业有限公司。品牌隶属于正商集团，全国知名房企，服务有保障。
金地和樾春晓
6000
元/m²
新郑 龙湖
住宅 92-130㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1105套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.03万平米，住宅占地面积4.04万平米，每户约有1.00个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是郑州金恒房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
正弘新城
6700
元/m²
新郑 新郑
住宅 94-219㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有979套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积23.32万平米，住宅占地面积10.44万平米，小区每户配有1.40个车位。小区住宅容积率为1.48，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是新郑市正弘华胥实业有限公司。品牌隶属于正弘置业，全国优质房企，服务有保障。
正商新瑞华府
5900
元/m²
新郑 龙湖
住宅 98-123㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
共有727套住宅房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.55万平米，住宅占地面积1.59万平米，小区每户配有1.02个车位。楼盘开发商是河南正商佳居置业有限公司。品牌隶属于正商集团，全国知名房企，服务有保障。
正商智慧城
7200
元/m²
新郑 龙湖
住宅 112-175㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有16500套房源。住宅建筑面积216.00万平米，住宅占地面积200.00万平米，每户约有0.76个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，楼盘开发商是河南正商佳居置业有限公司。品牌隶属于正商集团，全国知名房企，服务有保障。
碧桂园双湖城
6500
元/m²
新郑 龙湖
住宅 94-270㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有4300套房源。住宅建筑面积76.00万平米，住宅占地面积22.67万平米，小区每户配有1.01个车位。楼盘开发商是新郑市碧桂园置业有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
正商兰庭华府
6600
元/m²
新郑 龙湖
住宅 102-124㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目一期、二期都采取了高低配的形式，即高层+洋房，一方面可以保障小区的容积率，另一方面对于购房者的需求也可以得到较好的满足。小区整体设计比较规整，地块四四方方，小区内部不会出现犄角旮旯的“边角料”，整体规划起来方便，整体感觉也有相应提升。整体约2.99的容积率，居住体验也会不错。（一期）（二期）小区楼间距整体约35米，空间不是很大，但高低配的搭配也不会影响到住户的采光。洋房为一梯两户，高层多为两梯四户，其中东西边户是一梯一户，中间户是一梯两户。整体标准规格是比较不错的。
正荣御首府
6400
元/m²
新郑 龙湖
住宅 89-138㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
基础信息 【建筑面积】：66万m² 【容积率】：2.99 【绿地率】：30% 【总户数】：4647户 【车位数】：4786个 【物业】：正荣物业 【物业费】：高层2.5元/㎡/月；洋房3元/㎡/月 【交付时间】：2023年6月 【户型】：89-138㎡高层、101-125㎡洋房 【项目地址】：南龙湖郑新快速路/祥云路交会处向西200米路南
城南正荣府
6800
元/m²
新郑 龙湖
住宅 82-138㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
基础信息 【占地面积】：约300亩【总建筑面积】：27万㎡【得房率】：75％【层高】：2.9米【绿化率】：35%以上【容积率】：低于2.26【梯户比】：2梯4户【物业费】：2.5元/平/月【项目地址】：大学路与会盟大道交汇处东南角
楼盘推荐
在售
万科·星图
新郑 龙湖
97-120㎡
均价
6500
元/m²
在售
万科·古翠隐秀
金水 老城区
143-252㎡
均价
26500
元/m²
在售
崇信·凤凰悦府
管城 老管城
158-188㎡
均价
18200
元/m²
在售
朗悦公园府
高新 高新城区
75-137㎡
均价
16000
元/m²
在售
和昌水岸花城
惠济 北四环
95-136㎡
均价
8800
元/m²
在售
郑轨云麓
高新 高新城区
101-144㎡
均价
12800
元/m²
在售
万科·民安雲河锦上
惠济 区政府
102-143㎡
均价
14100
元/m²
在售
金茂越秀未来府
经开 老经开
89-168㎡
均价
17500
元/m²
在售
雅宝龙湖·春江天玺
中牟 绿博
89-189㎡
均价
5500
元/m²
在售
金地·峯尚
二七 二七老城区
29-40㎡
均价
7000
元/m²
在售
电建·中原华曦府
中原 老城区
143-192㎡
均价
19000
元/m²
在售
保利·大都汇
金水 金水北
98-182㎡
均价
19500
元/m²
在售
华润置地润园
中原 老城区
73-139㎡
均价
12800
元/m²
在售
佳源·名门橙邦
二七 二七老城区
40-154㎡
均价
15000
元/m²
在售
万科大都会·都会天际
二七 南四环
95-118㎡
均价
10800
元/m²
有三期业主群吗，加一下，想知道进度
有没有A地块3号楼的业主群？？？？
有没有业主群呀，感谢！求拉！！