地图找房东方宇亿万林府楼盘评测
东方宇亿万林府
金水 杨金
住宅 88-179㎡
17500
元/m²
70
分
超20%同价位楼盘
社区品质
72分
68分
楼盘户型
78分
77分
交通出行
80分
76分
生活配套
50分
77分
本楼盘
区域均值
东方宇亿万林府，位于金水-杨金，东三环与杨金路交汇处向西800米路南。东方宇亿万林府目前主推的是一期一批次。
社区品质
本楼盘72分
小区共有931套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积17.7万平方米，住宅占地面积4.8万平方米，住宅绿化率为43%，营造绿色环保的居住体验。楼盘开发商是河南万林置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
河南万林置业有限公司
物业公司
河南万林物业管理有限公司
物业费
3.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.59
规划户数
931户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘78分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
A户型面积约为121.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 14.4 | 3.74 | 3.85 |
| 餐厅 | 12.1 | 2.35 | 5.11 |
| 主卧 | 17 | 6.67 | 3.27 |
| 次卧A | 14.3 | 4.38 | 3.27 |
| 次卧B | 13.5 | 4.38 | 3.06 |
| 厨房 | 7.2 | 3.53 | 2.05 |
| 卫生间 | 5.9 | 2.35 | 2.5 |
| 主卧卫生间 | 5.4 | 2.19 | 2.5 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
14个
公交线路
272路
最近公交站
约220米
小区周边交通很方便，周围有多个公交站，马头岗街宝瑞路站、马头岗街鸿宝路站、马林路马头岗路站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为马头岗街宝瑞路站，距离小区1728米。
生活配套
本楼盘50分
学校
21个
医院
0个
购物
0个
公园
1个
楼盘所在板块3公里内有18所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近金水区第二十二幼儿园，步行距离仅有550米。小区临近郑东新区龙翼第一小学，步行距离仅有2.3公里。项目周边1.6公里是科教公园,是片区板块内的生态氧吧。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
李永恒
活跃
免费服务 999+ 人
看房接待 13 人
在线咨询
用户点评（52）
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这边附近有个飞机场吧，飞机噪音太大了，接受不了。
现房，很美。环境优美，户型方正，采光好。
开发商没有见过，小区的绿化也不好，不适合改善