帝华宏府楼盘评测

帝华宏府

79 分

超80%同价位楼盘

社区品质

68分

71分

楼盘户型

78分

79分

交通出行

80分

67分

生活配套

90分

78分

本楼盘

区域均值

帝华宏府，位于中牟-中牟县，商都大道与占杨路交汇处路南。帝华宏府目前主推的是三期一批次。

社区品质

本楼盘68分 /区域均值分71

住宅共有2100套房源。住宅建筑面积40.00万平米，住宅占地面积9.33万平米，住宅绿化率为42%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.97个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是河南缔华房地产开发有限公司。品牌隶属于帝华集团，全国优质房企，服务有保障。

毛坯

民电

民水

开发商

河南缔华房地产开发有限公司

物业公司

河南缔华物业管理有限公司

物业费

1.5元/㎡/月

绿化率

42%

容积率

住宅:3.12

规划户数

2100户

车位比

1:1

楼盘户型

本楼盘78分 /区域均值分79

8面积约为117.65平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	23.7	5.79	4.11
餐厅	12.9	2.43	5.33
主卧	16.2	4.41	3.67
次卧A	15.8	3.46	4.6
次卧B	13.7	4.04	3.4
厨房	9	2.43	3.71
卫生间	5.9	2.42	2.45

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；仅单侧通风，建议加装新风系统。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分67

1km内公交站

19个

公交线路

中牟8路

最近公交站

约162米

楼盘到市中心路程约27.9公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，占杨路商都路等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为占杨路商都路，距离小区162米。

生活配套

本楼盘90分 /区域均值分78

学校

36个

医院

1个

购物

3个

公园

1个

楼盘所在板块3公里内有32所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近中牟县学苑路幼儿园，步行距离仅有221米。小区临近中牟县商都路小学，步行距离仅有508米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边718米是四牟园,是片区板块内的生态氧吧。小区附近有3家商场或超市，最近的是中茂新悦城，距离小区大约742米。

楼盘价格

楼盘均价为6000元每平米，低于同区域中牟的住宅楼盘。

用户点评（19）