地图找房中央花园楼盘评测
中央花园
郑东新区 郑州东站
住宅 92-337㎡
售价待定
周边
10755
元/㎡
66
分
超36%同价位楼盘
社区品质
72分
72分
楼盘户型
63分
78分
交通出行
65分
75分
生活配套
70分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是中央花园，位于郑东新区-郑州东站，中央大道与康庄路交汇处往南200米。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有1420套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.34万平米，住宅占地面积8.17万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.13个车位。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
郑州多元物业管理有限公司
物业费
1.3~1.31元/㎡/月
绿化率
45%
容积率
住宅:2.49
规划户数
1420户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘63分
目前楼盘主推的户型是D2-02户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
D2-02户型面积约为92.28平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约18.69公里，走出小区大约走2373米，就能到贾鲁河站站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有河南省郑州市郑东新区郑开大道郑信路交汇处西南站。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有50所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近康庄小学,步行距离仅有947米,小区临近京师幼学,步行距离仅有129米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1628米是郑信公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（51）
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25700
元/m²
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住宅 119-169㎡
楼盘评分
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住宅共有379套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积10.90万平米，住宅占地面积3.29万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.35个车位。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是郑州启润房地产开发有限公司、郑州新发展润置房地产开发有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
兰溪府
27000
元/m²
郑东新区 北龙湖
住宅 134-200㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1092套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.94万平米，小区每户配有1.40个车位。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，楼盘开发商是郑州郑欣开发建设有限公司。
兰溪书院
20000
元/m²
郑东新区 龙子湖
住宅 108-185㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有706套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.00万平米，住宅占地面积3.40万平米，小区每户配有1.12个车位。楼盘开发商是郑州郑鲲开发建设有限公司。
华润置地北龙湖瑞府
28000
元/m²
郑东新区 北龙湖
住宅 129-213㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目东至龙源路，西临龙源西一街，南接龙泽西路，北至龙湖外环路，总占地约85亩，容积率2.49，建筑密度仅约20%，总建面约14.8万方。规划共16栋16层的小高层产品，所有楼栋正南正北，以中轴对称，均为2梯2户的设计，保证了小区的纯粹性和业主居住的舒适度。户型1层层高3.5米，标准层层高3.05米。
中海云著湖居
40000
元/m²
郑东新区 北龙湖
住宅 149-220㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
从北龙湖规划之初，到现在已经发展了近 10 年，无疑已成为整个中原亮眼的名片，随 着南岸住宅的基本售罄，后北龙湖时代正式到来。中海云著湖居引领的北龙湖 4.0 时代，开启了北龙湖隐奢新阶段，做到了外隐内奢，主张现代时尚，提供极致生活体验、不再局限于以繁为美以豪为终、尊重自然，关注人文需求。项目占地约 119 亩，是北龙湖为数不多的超百亩项目，这也就意味着小区有更多的绿化和配套空间。小区容积率约 1.69，纯 7 层洋房社区，保证了小区的居住舒适性和纯粹性。小区三面被公园水系树木所围合，人行、车行等各类出入口集中于场地北侧，最大程度的保证了小区的私密与宁静。小区南向为市政公园，东侧有市政绿化阻隔很难进入，西侧有栏杆9阻隔无法进入，南侧有龙尾河水系阻隔，现在基本只能从北侧进入该公园，小区会在南侧开一个小门，供业主进出公园，打造业主优享的市政公园。
锦雍水之郡
16500
元/m²
郑东新区 龙子湖
住宅 72-136㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有716套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积20.00万平米，住宅占地面积4.34万平米，小区车位充足，每户配有2.5个车位。楼盘开发商是河南锦雍置业有限公司。
保利璞悦
42900
元/m²
郑东新区 北龙湖
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楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有312套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.37万平米，住宅占地面积3.73万平米，小区每户配有1.49个车位。小区住宅容积率为1.69，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是郑州展硕置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
宏光揽境
24000
元/m²
郑东新区 北龙湖
住宅 85-157㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅建筑面积10.40万平米，住宅占地面积3.49万平米，小区每户配有1.35个车位。楼盘开发商是河南省宏光天地实业有限公司。
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服务态度真差，我打电话咨询房子，我还没有讲完，对方就把电话挂了，差评，差评
白沙的中央花园交房近一年了，正是水电没有，天然气不通，暖气更别提，每逢阴雨天，外边下大雨屋里下小雨，至今我家都没装修，一下雨屋里都可以养鱼了，负一层停车场垃圾堆积如山，刚洗的黑色迈腾停在负一层一天，下去愣是没找到车，大风一吹被垃圾围攻了，好吧刨了半天车子终于露面了，由于未链接市政管网，一下雨负二层简直就是化粪池！物业比大爷还大爷！奈何业主无法成立业主委员会！惯的物业无法无天！
物业太差劲没交房叫交物业费防盗门太烂